香港富豪荣智健10亿下注 打造地铁圈商业地产

　　香港富豪荣智健将进军四川地产的消息被传得神乎其神，甚至有媒体对新项目的具体地点和规模都有详细描述——将在四川成都建设6万平方米的物业。不过，昨日出席两会的荣智健对记者透露，中信泰富新地产项目落户上海四川北路而非四川。

　　此四川非彼四川

　　中信泰富主席荣智健透露，将投资上海市四川北路的地铁上盖物业项目，预计整个项目的总投资将超过10亿元人民币。他说，该物业项目的建筑面积为6万平方米，地块的购入成本约5亿元，具体的投资总额仍未定，但肯定要超过10亿元。从目前情况来看，消息人士显然听错了，最后被以讹传讹，让成都方面白欢喜一场。

　　中信泰富向来以善于制造地产概念著称。2005年底到2006年初，中信泰富地产曾携20亿元杀入上海郊区朱家角打造所谓“度假商业地产”概念，受到追捧。而近来中信显得有些低调，并无特别大的动作。

　　不过从荣智健透露的上海四川北路的新项目来看，中信泰富仍延续了之前商业地产的理念。而“在地铁上兴建物业”的说法恐怕也是要有意放出打造“地铁圈商业地产”的新概念。来自高力的地产分析师对记者表示。

　　不会放弃钢铁、电力

　　尽管房地产业务是中信泰富的主营业务，但是出席两会的荣智健也对记者透露了公司未来会主力发展房地产和钢铁业务。

　　公司旗下的特殊钢业务，继2005年以14.2亿港元收购石家庄的特殊钢企业后，暂时没有新的收购，主要是加强各厂的建设。实际上，香港中信泰富进入内地市场以来，一直避开走普钢的路线，而寻求开发附加值高的特钢业务。其控股湖北大冶特钢、湖北新冶钢、苏兴澄钢铁、河北石家庄钢铁等已经让中信泰富成为特钢冶炼业中一支不可忽视的力量。调整和加强建设恐有利于中信泰富在钢铁行业的独特定位。

　　由于荣智健明确表示地产和钢铁是公司未来的两大支柱,因此有消息称，多元化发展的中信泰富会放弃一些业务，甚至猜测中信泰富将会放弃国泰航空的股权。不过荣智健明确对记者表示暂不会出售国泰航空股权。

　　另外值得注意的是，荣智健规划未来业务重点时，未提及电力。电力一直以来都和内地房地产、钢铁并称为荣智健业务的三套马车。