江西省长:经适房要阳光操作 211万平米规划落实

　　第十届全国人大代表、江西省省长吴新雄点评：

　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”看到全省第一批城市中低收入家庭能够中签购买经济适用房，我的心情和南昌市首批获得经济适用房购买证的黄淑兰一家人一样兴奋。

经济适用房建设凝聚着全国城市家庭太多的希冀、太多的关注。各地在经济适用房建设、销售、管理过程中，暴露出一些需要我们加以认真研究和解决的问题。落实科学发展观、构建和谐社会，地方各级党政领导干部就是要站在立党为公、执政为民的高度，坚持以人为本，从人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题入手，精心组织、阳光操作、实事办实、取信于民。

　　从今年开始，江西将有计划、有步骤地把更多实惠送到全省城市中符合条件的中低收入家庭。目前江西211万平方米经济适用房规划已落实，大部分已开始分别在全省11个地方开工建设，2.6万余个家庭可望在今年底前成为直接受益者，同时还有3万户困难家庭可住上廉租房。

　　南昌：住房喜讯进“寒门”

　　2月23日，农历正月初六，家住南昌市洪城路218号16栋3单元的徐剑锋，在谈了4年恋爱之后，终于有底气地把女朋友第一次领回家见未来的婆婆。一个人辛辛苦苦把3个儿子拉扯大的黄淑兰笑得合不拢嘴，她打趣地说：“你看看，政府啥时给了我们新房，儿子就啥时领回了新娘！”

　　黄淑兰一家三代8口人，一直挤住在一套建筑面积71平方米的两室一厅的老房子里。狭小的住房，给人突出印象就是拥挤。已经结婚的老大和老二各自带着自己的妻子、儿女住一室，母亲和尚未结婚的老三则只能在客厅里的长沙发和夜展昼收的地铺上度日。由于家庭住房紧张，老三的婚事就成为这家人最操心的事。已过而立之年的徐剑锋，曾经带过几个女朋友回家，可人家女孩子一看到徐家的住房状况，扭头就走了。

　　今年63岁的黄淑兰原是一家针织厂的工人，老伴早年过世，她自己也因患有严重的胃下垂病而病退回家了，靠着每月几百元的退休金把3个孩子拉扯大。如今虽然孩子们都大了，但都在外面做零工，收入不高，也不稳定。如果全靠自家的积蓄购置商品房，也许这家人一辈子都难圆新房梦。

　　2006年，新一届江西省委、省政府领导班子面对一方面是居高不下的市场房价，另一方面是大量买不起住房的中低收入人群这一现实的社会问题，努力探索以政府为主导的经济适用房建设之路。政府大胆承诺，要让中低收入家庭在8～10年内买得起、买得到80平方米左右的经济适用房。

　　南昌作为江西省经济适用房建设的试点市，其房型标准以建筑面积80平方米户型为主。经济适用房最高限价为每平方米1760元，约为同类商品房市场价格的50％。一套80平方米的经济适用房售价为15万元左右。南昌市经济适用房的销售对象，主要为本市规划区内常住户口5年以上、人均年收入低于7210元、无房或人均住房建筑面积低于15平方米的家庭，其中男30岁、女28岁以上的单身者也可申请购买。符合条件的无房户、烈军属和劳动模范，可优先购买。是否符合购买条件由本人所在单位、居委会和房管部门三级审核、三榜公示。符合条件的再通过电视直播公开摇号逐批产生购买者。

　　为防止经济适用房变味儿，江西省明确规定，领导干部不得购买经济适用房。经济适用房只能用于中低收入家庭及其子女长期居住，不得用于出租或经商，更不得上市交易。今后确需出售的由当地政府按经济适用房的政府定价进行回购。

　　春节前夕，居住在南昌市青云谱区的黄淑兰等200户中低收入家庭，在近2000户申购者中，通过3轮公示，1次公开摇号，幸运地成为这个市首批经济适用房的买主。回忆起当时的场景，这家人至今仍然掩饰不住内心的激动。鲜红的《购买通知单》被领回家后，徐家上下8口人轮流把它捧在手里，当宝贝一样端详个够。徐剑翔说：“那晚，我们家一直畅谈到了深夜2点。当然，聊得最多的还是弟弟剑锋的婚姻问题。如今，我们家有了自己的新房子，弟弟结婚的日子指日可待，全家人的生活也将因此变得更加美满、和谐了。”

　　南昌市市长胡宪说，今年全市将建设经济适用房70万平方米，占全年商品住房开发总量的20％。未来5年，全市将有6万户中低收入家庭的住房问题得以解决。（记者 吴华国）(来源：半月谈)