北京城八区内仅丰台区有价格6千元以下二手房(图)

　　我爱我家、中大恒基、链家和信一天四家房产中介公司的最新成交统计数据显示，2007年以来，成交价低于6000元/平方米的二手房占市场总成交量的17%左右。

　　城八区内只有丰台有6000元以下二手房

　　中大恒基数据显示，今年2月份北京城八区二手房均价达到8650.79元/平方米；包含通州、大兴、昌平、房山、顺义在内的北京十三城区二手房均价同月达到7845元/平方米。目前，丰台区是城八区中唯一存有6000元/平方米以下二手房源的区域。

　　业内人士介绍，丰台区均价在6000元/平方米以下的房源区一部分位于丰台科学园丰泽街及恒富街区域和世界公园附近的长丰园、花乡银地家园(论坛像册户型)区域，其中丰泽街及恒富街区域的房源临近四环，交通相对便利，但因多为上世纪80年代的旧房，关注的人少；另一部分则分布在丰台区西南五环角与京石高速交界及卢沟桥区域，房源主要集中在京石高速路南、永定河畔的晓月苑及卢沟桥南里小区。

　　据几大中介公司的数据显示，除上述丰台的部分区域，大兴区南五环内西红门镇与京开高速交界区域、旧宫镇辐射区域，房山区窦店镇、长阳镇及良乡区域，通州南杨庄、八里桥南街、九棵树东路区域，昌平区天通苑、回龙观、东小口镇区域，顺义区樱花园、天竺花园、双裕东区这些区域均成为目前北京二手房单价低于6000元/平方米的主要集中地段。

　　低总价房成交比重提高

　　另据统计，从2月京城二手房的实际成交情况看，中低端房源的交易比重也在提高。从去年全年的二手房成交实际看，每套二手房的平均成交房值逐月提高，但这一趋势也在上月被改写。房值50万元以下的二手房在上月市场中占据了半壁江山，且30万-50万元之间的低总价房交易比重比1月增加了3.6%，而70万-90万元区间的高价房则下降了3%。