营造和谐楼市－－2006年合肥楼市回顾

　　说起高涨的房价，以前很多人认为这属于经济问题，还涉及不到社会问题、政治问题。但在这次“两会”调查中，越来越多的人认为，高房价已成为构建和谐社会的“绊脚石”，因为只有安居才能乐业，解决不好老百姓的住房，意味着社会稳定会受到影响，就不仅仅是一个经济问题的范畴了。

据中国社会调查所2006年对全国16个城市的调查结果显示，老百姓最关注的是住房与物业管理问题，关注度高达75.3%。如此高的数字，让人感慨：构建和谐社会，需要先营造出和谐的楼市氛围。

　　两会期间，温总理在政府工作报告中首次提出要营造“具有中国特点的住房建设和消费模式”。在中国人多地少的国情和传统消费心理作用下，我国房地产市场出现了一系列问题：投资规模增长过快，房价涨幅过高，供应结构不合理，楼市秩序尚不规范。温总理在介绍2007年实现经济工作目标的五大原则时，第三条即提出“将节约能源资源、保护环境、集约用地放在更加突出的位置”。具体到房地产市场，就是从中国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发，合理规划、科学建设、适度消费，发展节能省地环保型建筑。

　　其实，社会的进步，就是不断地发现问题，解决问题的过程。真正的“和谐楼市”应该是房价符合民众收入水平、信息公开透明、供需基本平衡的。但目前中国的房地产市场虽然已经市场化了，但离此目标还很远，一些城市房价高不可攀，老百姓斗不过开发商，只好选择一些如不买房运动等极端的手段，这只会造成市场的进一步恶化。

　　强化房地产市场监管是建立起和谐房地产秩序的必要做法。事实上，政府已从去年下半年起加大了对房地产市场秩序的整治力度。依法惩治房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为。

　　目前，我们需要做的就是在政府的宏观调控下，逐步建立完善的住房保证体系。能够让中国的房地产市场满足各种阶层的需求，并能够持续、稳定的发展，构建真正的和谐楼市。(王兰兰)

　　来源：

　　中安在线