监控建筑成本遏止房价上涨

　　据新华社北京3月13日电全国人大代表、黑龙江正大实业有限公司董事长姜鸿斌说，近年来国家出台了一系列政策，力图调控房地产市场，遏止房价上涨。总体看起到了抑制投机、投资性住房的作用，房价涨幅趋缓。但目前房价仍然偏高，老百姓依然望“房”兴叹。

　　姜鸿斌说，一些房地产不法企业在核算会计成本时，不惜通过花钱买发票、虚增人工费等手段提高建筑施工成本，然后将虚高的成本转嫁到消费者身上取得暴利，使国家应征所得税大量流失。多年来，房地产企业的不法暴利推高房产成本，拉高房价，最终又转嫁到普通老百姓身上，同时也造成大量社会资源闲置，极大地损害了社会的整体利益。

　　姜鸿斌建议，进一步加强宏观调控，逐步建立并完善房地产企业监管体系，使房地产企业利润尽快回归到合理、正常的水平。根据不同地区气候等自然条件的影响，测算一个建筑成本价格区间，并根据物价指数，拟定建筑成本限额，统一核算监督，防止国家税收流失。实行价格审批制度，由主管部门审核房地产企业成本，严格审批商品房售价。