买房几年难办房产证 海口房产交易暗藏“杀机”

　　海口晚报网3月16日讯

　　据12315投诉中心的统计资料显示，在我省有关房地产的投诉中，有的是交房时货不对板，有的是推迟交楼，有的是配套不落实，更有甚者是产权证几年都办不下来。在房产交易中，尤其是在交易出现纠纷时，消费者的利益经常受到侵害。

　　买房几年难办房产证

　　3月8日，海口的兰先生向记者投诉称，在购房之前他在海口看了不少的房子，总是不合自己的愿望。一天，他路过海口南海大道时看到一则华祥小区销售商品房的广告后，觉得还不错。2004年10月10日，兰先生将该小区的5号楼某层的两房一厅买下，一次性将房款付清，一共16万元左右。当时在付款时，该售楼的工作人员承诺：“三个月的时间可以办到房产证。”兰先生说，已经过去了两年多的时间，但房产证一直不见影儿，也多次找到销售方交涉，但总是把责任推来推去，不见下文。

　　商品房变成“集体房”

　　两年前，陈女士一家因拆迁搬到海口海秀中路的新华小区，一家五口人居住在40多平方米的房子里，显得很拥挤，她总想着购买一套大一点的房子。有一天，陈女士看到该区后门的军苑小区插满了彩旗，其售楼部也装修得像模像样，于是怀着观望的心态进去看看。一看其销售价格只有1700多元每平方米，而且销售人员拍着胸脯跟陈女士保证，房产证绝对没问题。于是不久她就与开发商签定了购房合同，并且缴纳了购房款。可一年之后，陈女士拿到手的房产证并不是该商品房房产证，而是集体土地房产证。这时再去找开发商时，却发现开发商不再像以前那样“和蔼可亲”了：“我不是将房产证给你了吗？当时可没说给的是商品房房产证啊，谁要你不问清楚呢？”

　　逾期难见房退款无门

　　海口顾女士投诉称，她在海口海秀西路顺盛小区售楼处购买了一套房，按合同约定逾期90天后出卖方未交付房屋，购房者就可解除合同要求赔偿损失，但至今已超过合同约定的交房期半年多，却找不到售方的负责人。记者去到顾女士所签约购买的该小区工地，只见整幢未完工的框架内外冷冷清清的，见不到一个施工人员。

　　无奈之下，顾女士只好要求售楼处退还其已交房款，对方人员称公司没有钱，其负责人也始终不肯露面。

　　房产商居然“一女两嫁”

　　家住海口市海垦路城田小区的李先生来电称，他在海口市城田小区花了20万元买了一套现房，当时约定，由房地产公司在三个月内办好产权证。合同签定后，他拿了钥匙搬进去了。但两个月后房地产公司以更高的价格将该住房卖给了别人，并为买主办了产权证。现在，新买主要他搬走，他和新买主发生了争执。开发商却认定以卖给新买主为准。(苏东华)（来源：生活服务导报）