“房价上涨缘于市场有需求”引激辩（网论）

　　民意争鸣

　　中国经济学界有“京城四老”和“京城四少”之说，吴敬琏、萧灼基、厉以宁、刘国光是“四老”，与之相对的是上世纪90年代，中国经济学界崛起的4名年轻经济学家，他们被誉为“四少”，刘伟就是其中之一。

昨天刘伟以北京大学经济学院院长的身份来到广州为政府部门和企业界人士做了一场中国宏观经济与政策分析的演讲。对于市民关心的房价问题，刘伟认为应该发展租房市场，错开代际需求。当记者询问怎么看待广州近年来房价迅速上涨时，刘伟指出；“当人均GDP超过3000美元的时候，人们已经满足了吃和穿的需求，这时对住房的需求就开始活跃，广州的人均GDP早已超过3000美元，首先我们应该看到市场有这个实际需求；我们是人口大国，房地产业是主导产业，房地产业提供就业机会，带动周边产业效益，这是房价的成因。”

　　信息时报供稿

　　民意争鸣

　　网友：需求确实是支持房价的一个方面，但是这个需求要仔细分析。有自住的刚性需求，有理性投资需求，有投机性的获利需求……房子是有价商品，前二者的需求是房产市场存在的基本条件，后面的需求是房产市场发展壮大的推动。这个推动是理性的，则房产市场理性，这个推动一旦到了非理性的程度，则房产市场如同脱缰野马。我们需要的是一个理性市场，任何背离价值规律的现象终将得到矫正，自主矫正我们付出的代价少些。

　　网友：价格由市场决定，政府不要干预，越干预越坏事，这是我的感受。政府这几年年年喊调控，结果呢？利润高的行业必然进入此行业的资金多，产出就多，产出多，只要大于需求，价格必然找到它应有的水平。

　　网友：大家都应当理智些，北大院长比我们傻吗，看问题的角度不同，得出的结论肯定不同，我个人认为他说的还是很有道理的，上古时期，大禹就得出了堵不如疏的结论，高利润的行业必然导致很多人去做，然后导致过剩，然后导致最终被迫降价，其实任何行业都是这样，自由竞争最终会达到行业的健康发展。