专家称,周一股市可能先抑后扬,短期内对房价影响不大
据新华社电中国人民银行决定,自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。据介绍,金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的2.52%提高到2.79%;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的6.12%提高到6.39%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整。
央行称,本次上调金融机构人民币存贷款基准利率,有利于引导货币信贷和投资的合理增长;有利于维护价格总水平基本稳定;有利于金融体系稳健运行;有利于经济平衡增长和结构优化,促进国民经济又好又快地发展。
影响·股市
周一股市可能先抑后扬
市场热议已久的升息“靴子”终于落下。专家认为,加息主要从五个方面影响我国股市,但不会在根本上改变我国股市的牛市趋势。周一股市极可能在利空出尽后先抑后扬。这也给部分资金带来了一个“抄底”的机会。
西南证券研发副总裁周到此前分析认为,加息预期其实在市场上早已存在,对于市场的影响不会很大,可以从五个方面来看加息对股市的影响。一是由于存款利率提高幅度很小,不足以将二级市场资金吸引进入股市,因此二级市场资金不会减少;二是加息将导致摇新资金的成本增加,由于摇新资金多数是拆借资金,成本增加导致资金量减少,因此申购资金将有所减少,中签率将有所提高;三是加息对于使用贷款较高的上市公司影响较大,由于贷款利率提高,将影响企业利润;四是加息对于即将推出的融资融券也有较大影响,利率提高同时也提高了融资成本,投资者融资冲动会减少;五是加息对于房地产板块仍然是致命打击,由于房地产板块是大量贷款资金运作,加息无疑提高了企业运作成本,将使房地产公司业绩降低。
影响·房贷
20年期50万贷款增息2万
央行此次加息无疑将对供房一族产生影响。林先生去年购了一套价值80多万元的房产,首付三成,贷款50万元,20年期还清。林先生采取的是等额本息的供款方式,月供为3828.62元。加息后,林先生的月供将提高到3909.58元,每个月比原来多支付了80.96元利息,20年下来,将多支付近20000元利息。
经济学家易宪容表示,单就本次加息而言,短期内对房价影响不大,一方面是此次加息的幅度不大,只有0.27%,另一方面,关于央行加息市场早有预期,影响已经有所消化。也有专家认为,加息将增加房贷者的还贷负担,虽然加息幅度不大,但还是会影响一部分市民购房计划,加上对房价未来走势的不明朗,将造成一部分人对购房处于观望之中。
历次加息
1993年5月15日,人民币存、贷款利率,各档次定期存款年利率平均提高2.18个百分点,各项贷款利率平均提高0.82个百分点。
影响:首个交易日沪指下跌27.43点。
1993年7月11日,一年期定期存款利率由9.18%上调到10.98%,利率升幅为19.61%。
影响:沪指首个交易日下跌23.05点。
2004年10月29日,一年期存、贷款利率均上调0.27%。
影响:正处于下跌途中的沪综指大跌1.58%,当天报收于1320点。
2005年3月17日,住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理。5年期以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%),比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。
影响:沪综指当日下跌了0.96%,次日再跌1.29%。稍作反弹后,沪综指一路下跌,最低至998.23点。
2006年4月28日,金融机构贷款利率上调0.27个百分点,由5.58%提高到5.85%。
影响:当日沪指大涨1.66%。
(广州日报)
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