银行加息影响住房贷款 “房奴”还款压力加大

　　毫无疑问，此次央行上调贷款年利率0．27个百分点，对众多“房奴”来说是个不幸的消息。1至3年、3至5年以及5年以上的贷款年利率均比以前上调了0．27％，如果下浮15％，也就是说市民的贷款年利率实际提高了0．2295个百分点。

以50万商业住房贷款30年期为例，按以前下浮过15％的优惠年利率5．814％计算，等额还款方式，每月偿还本息额为2938．22元；如今基准利率调高到7．11％（5年以上），下浮15％后为6．0435％，每月偿还本息额将提高为3011．75元，要比以往每月多还73．53元。当然，已经办理好房贷业务的市民可以从明年起再执行新的利率；还没有办理房贷业务的今天起都将按照新的利率来执行；公积金贷款的利率是否上调目前还不知道。记者昨日还从首推固定利率房贷的光大银行获悉，该行的房贷固定利率也极有可能将在一个星期的时间里，同步调高固定利率。

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　　购房人比较关注的五年以上贷款利率从6.84％提高到7.11％。但对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，若执行商业性个人住房贷款利率下限（基准利率的0.85倍），调整后的五年以上贷款利率为6.0435％，比调整前的5.814％实际只上调了0.2295个百分点。04年买房，首付十多万，借公积金25万。贷款买下一套二房单位。昨天终于还清所有贷款。今天一觉醒来，倍感轻松。无贷一身轻。（来源：江南时报）