天津：继续增加中小户型住房 82万人外环线安家(组图)

2007年天津市继续加大住房供应总量

　　北方网专稿(记者常悦)：日前，记者从天津市建委召开的房地产开发建设推动会上获悉，2007年本市将继续进行住宅结构调整，确保新开工套型建筑面积90平方米以下的住宅占总量的70%。同时，加大市场供应，全年计划实现房地产投资500亿元。经济适用房竣工160万平方米。82万人将在外环线安置新家。10片老建筑将进行节能试点改造。

　　继续增加中小户型住宅供应

　　于先生和王小姐计划于2008年喜结连理。年前他们在李七庄附近购买了一套商品房，他们很满意这套房子。“这个房子建筑面积有60多平方米，总价值40多万元。除了首付20万元外，每个月用公积金就能还上千余元贷款。”

　　确实，有越来越多的市民青睐于购买中小户型商品房。天津市建委统计的数字表明，2006年本市新开工商品住宅中，90平方米以下中小套型住房比重达到了52%。许多市民青睐于中小户型商品房

　　根据天津市城镇居民住房需求调查结果和《天津市住房建设规划(2006-2010年)》，2007年本市将继续增加中小套型住宅供应，计划新开工套型建筑面积90平方米以下的普通商品房和经济适用房1120万平方米，占住宅新开工总量的70%。其中，普通商品住宅达到820万平方米。

　　2007年房地产投资500亿元

随着人们生活水平的提高，住房条件也得到了改善

　　市建委有关负责人表示，目前本市房地产需求相当旺盛，要实现供需平衡，稳定住房价格，就必须加大市场供应总量。根据竣工、销售之间的比例要求和房屋预售情况，2007年本市将实现竣工1700万平方米，上半年将有700万平方米以上的项目达到竣工入住条件。

　　同时，计划实现房地产投资500亿元，比2006年增长25%。其中，住宅投资342亿元，公建投资158亿元。全年安排房地产新开工面积2100万平方米，同比增长10.5%；房地产累计施工面积达到4100万平方米，同比增长17%；房地产竣工面积1700万平方米，同比增长13%。

　　经济适用房竣工160万平方米

2007年天津市继续加大住房供应总量

　　市建委有关负责人介绍，今年将继续加大经济适用房建设规模，计划全年开工建设300万平方米，竣工160万平方米。今年重点从三方面开展经济适用房建设，一是结合中心城区300万平方米零散平房拆迁安置用房选址，新开工建设100万平方米；二是开工基础设施还迁房60万平方米，保证基础设施拆迁需要；三是结合环外新城和示范小城镇建设，开工建设村民还迁适用房项目140万平方米。

　　根据《2007年天津市房地产建设项目实施计划》的安排，列入经济适用房竣工计划的项目包括：北辰瑞景居住区一号地、河北区马场营房地块、河北区宜爽东道地块、河东区中山门煤建一厂地块、瑞景居住区21号地、瑞景居住区23号地。

　　列入基础设施还迁安置房竣工计划的项目包括：北辰区第二机床厂地块、南开区大园村还迁安置项目、河东区大直沽粮库地块、西青区罗浮路地块、西青区赵庄子地块、河北区重光道二期地块、河北区志成道粮贸运输公司地块、河东区南横街北侧一期、北辰区宜白道地块、河东区第一香料厂地块、西青区第二冷气机厂还迁安置用房、津南区咸水沽镇金华里项目、河东区王串场一号路一期地块。

　　82万人外环线外安新家

外环线以外的高档楼盘

　　为解决今后几年新增建设用地要求，拓展房地产业发展的土地空间，近两年本市在外环线周边地区开展了新家园选址和规划工作。

　　新家园共包括10个居住区，坐落在中心城区外环线绿化带以外平均5到10公里范围内，规划建设总面积4824公顷，住宅建设面积2586万平方米，居住人口81.96万人。

　　根据本市“十一五”住房开发建设分区域规划，东丽区华明、军粮城、大毕庄，津南区双港，西青区中北、张窝、大寺，北辰区小淀、双街、双口青光等10个环外新家园住宅开发用地规划1600公顷，住宅建设面积1600万平方米。

　　目前，本市已经完成了华明、双港两个居住区的控制性详细规划工作，并启动基础设施配套工程，确保年内开工建设350万平方米。

　　10片老建筑节能改造

红桥区桃花南里楼房节能改造前后对比

　　家住天津市红桥区桃花南里16号——50号的228户居民今年过了一个“温暖的冬天”。由于实施既有建筑的节能改造，这些居民家里的室内温度由13——15℃升到了20℃以上。

　　据介绍，建筑节能不仅针对新开工建设的项目，市政府还投资对既有建筑进行节能改造。改造后冬季供暖每平方米耗煤将下降51%，夏季空调可平均节电48%。

　　据悉，本市的建筑存量中节能建筑为6149万平方米，不节能建筑为16429万平方米。以采暖能耗为例，不节能建筑采暖煤耗约为500万吨标煤。节能建筑采暖耗煤约为100万吨标煤，所以降低建筑能耗，实施既有建筑节能改造是有效的途径。改造之后的建筑物外檐效果美观实用，使用寿命得到提高；老百姓可享受到集中供热，居住环境得到改善；此外，大量能源消耗的降低为百姓节省了煤、水、电等开支；与此同时，住宅建筑也得到了大幅升值。

　　目前，除红桥区桃花南里大板楼外，本市今年将进一步提高节能建筑普及力度，年内启动塘沽区杨北里、武清区建委办公楼等在内的9片老建筑节能改造试点工程。首期工程红桥区桃花南里1万平方米大板楼节能改造试点工程于近日完工。