打开制约房价　降低的“玻璃门”（民意顾问看世象）

　　民意焦点＜＜＜

　　据昨日江南时报报道，中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。

　　专家认为，本次上调金融机构人民币存贷款基准利率，不管是国企背景还是民营企业的地产商以及中介机构都认为，此次意料之中的加息将会拉长春节过后北京楼市出现的销售速度和房价上涨速度趋缓的周期。

　　央行加息对房地产市场影响有多大？本报就此问题邀请江南时报民意顾问、南京市政协委员薛正毅进行指点。

　　民意顾问＜＜＜

　　首先声明一点，对于金融方面，我是外行，不可能从专业角度来谈影响，这方面有不少经济学家会谈到。我就是从一位老百姓的角度来谈一些认识。

　　房价是当前的重要民生问题，也是社会热点问题之一。可以说，政府对此已经做出了不少的努力，此次央行加息尽管说不是完全为了调控房地产市场，至少是有不小影响的。并且，影响肯定有，不过不会立竿见影，如果说房价会大幅度下降，我感觉也不现实，必然有一个缓冲的过渡阶段。

　　现在，就是需要政府、建设者和消费者联合打开制约房价下降的“玻璃门”。什么是“玻璃门”？就是在外面看得见，但是却无法摸得到。

　　《价格法》第23条规定“制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格等政府指导价、政府定价，应当建立听证会制度，由政府价格主管部门主持，征求消费者、经营者和有关方面的意见，论证其必要性、可行性。”一个“等”字，其实是包括了很多的内容，只要是与“关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格”类似或者符合这个标准的，都是应该由政府出面进行指导，并且关键是要有坚持听证制度，通过透明化、公开化、公正化的运行，让决策符合民意，贴近民生。

　　对于房产商来说，在政府规范和银行加息的双重调控下，肯定会做出部分的让步，房价涨幅可能会得到缓解。

　　对于老百姓来说，我想肯定也是会理性消费的。过去的“衣食住行”，已经改为现在的“医食住行”，加上就业、教育等方面的消费，在购房上也会综合考虑。

　　总之，“玻璃门”需要多方面的合力，不仅仅是央行加息。

　　（以上内容由本报记者高明勇根据采访录音整理，未经作者审核。）

　　作者系江南时报民意顾问、南京市政协委员