住房公积金贷款 18日起北京分四类执行

　　记者今日从市住房公积金管理中心获悉，北京于18日起执行《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》。

　　市住房公积金管理中心表示，根据建设部发文规定，北京公积金存贷款利率调整为：当年缴存率不变为0.72%，上年结转从1.80提高至1.98；贷款上1-5年(含)利率从4.14%上升至4.59%，5-30年(含)从4.32%上升至4.77%。

　　该通知将今后的住房公积金贷款分为四类，做了具体规定：

　　第一，2007年3月18日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的住房公积金贷款，2007年3月18日后仍执行原利率，不分段计息。

　　第二，2007年3月18日(不含)以前发放的，期限在一年以上的住房公积金贷款，3月18日后仍执行原利率，自2008年1月1日(含)开始，执行调整后的住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

　　第三，2007年3月18日(含)后发放的住房公积金贷款，执行调整后的住房公积金贷款期限档次利率，借款人采用自由还款方式的住房公积金贷款，月最低还款额不变；对于采用等额均还和等额本金还款方式的住房公积金贷款，按照还款公式确定新的月还款额。

　　第四，对于已经签订借款合同，且放款日为2007年3月18日（含）后的住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放住房公积金贷款。

　　同时为便于百姓计算，该中心详细公布了等额均还月还款额参考表、等额本金首月还款额参考表，详见“https://www.bjgjj.gov.cn/newhtml/OEGU42.00703180711E+1376.html”。

　　住房公积金贷款等额均还月还款额参考表(部分)

　　贷款期限(年) 贷款年利率(%) 月均还款额(元)(借款1万元)

　　10 4.77 104.94

　　15 4.77 77.89

　　20 4.77 64.73

　　住房公积金贷款等额本金首月还款额参考表(部分)

　　贷款期限(年) 贷款年利率(%) 首月还款额(元)(借款1万元)

　　10 4.77 123.08

　　15 4.77 95.31

　　20 4.77 81.42