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住房公积金贷款 18日起北京分四类执行

  记者今日从市住房公积金管理中心获悉,北京于18日起执行《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》。

  市住房公积金管理中心表示,根据建设部发文规定,北京公积金存贷款利率调整为:当年缴存率不变为0.72%,上年结转从1.80提高至1.98;贷款上1-5年(含)利率从4.14%上升至4.59%,5-30年(含)从4.32%上升至4.77%。

  该通知将今后的住房公积金贷款分为四类,做了具体规定:

  第一,2007年3月18日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的住房公积金贷款,2007年3月18日后仍执行原利率,不分段计息。

  第二,2007年3月18日(不含)以前发放的,期限在一年以上的住房公积金贷款,3月18日后仍执行原利率,自2008年1月1日(含)开始,执行调整后的住房公积金贷款期限档次利率,对于不同还款方式的住房公积金贷款,分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

  第三,2007年3月18日(含)后发放的住房公积金贷款,执行调整后的住房公积金贷款期限档次利率,借款人采用自由还款方式的住房公积金贷款,月最低还款额不变;对于采用等额均还和等额本金还款方式的住房公积金贷款,按照还款公式确定新的月还款额。

  第四,对于已经签订借款合同,且放款日为2007年3月18日(含)后的住房公积金贷款,须在借款人签订调整贷款利率的通知单后,才可发放住房公积金贷款。

  同时为便于百姓计算,该中心详细公布了等额均还月还款额参考表、等额本金首月还款额参考表,详见“http://www.bjgjj.gov.cn/newhtml/OEGU42.00703180711E+1376.html”。

  住房公积金贷款等额均还月还款额参考表(部分)

  贷款期限(年) 贷款年利率(%) 月均还款额(元)(借款1万元)

  10 4.77 104.94

  15 4.77 77.89

  20 4.77 64.73

  住房公积金贷款等额本金首月还款额参考表(部分)

  贷款期限(年) 贷款年利率(%) 首月还款额(元)(借款1万元)

  10 4.77 123.08

  15 4.77 95.31

  20 4.77 81.42

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