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青城山镇“概念化”商铺将使农民收益更高

  四川新闻网-成都日报讯 :

  “商铺概念化”——

  特点:商铺不再建在农民住房下面,而集中修一栋商业楼房。

  收益:商业楼将整体对外招租,拥有产权的农民按比例分红。优先租赁给当地农民。

  出售:农民可按照拥有整个商业楼单位面积的市价出售产权。

  优点:避免以前因铺面位置不同在分配中发生争执,并有利于物业管理,保证新居环境质量。

  “将农民新居的居住区和商业铺面分区域建设,实现商业铺面集中修建,可以说效果是一石多鸟,做到了农民高兴、满意。”都江堰市青城山镇在修建农民新居过程中,因地制宜,结合当地实际,将农民的铺面进行集中修建,对外统一招租,农民拥有商铺产权,但不具体到某一具体铺面,使“商铺概念化”,解决了以前在农民集中居住区铺面建设、分配、经营等多方面遇到的问题,受到了当地群众的大力支持。

  惠民举措 铺面集中建

  昨日,记者在青城山镇“桃花新居”看到,农民新居正在建设之中,最引人注意的是,其他地方的农民新居的铺面都是修建在农民住房的下面,而“桃花新居”里,铺面进行了集中修建。集中修建的商业铺面是一栋两层的楼房,面积有1万平方米。

  青城山镇党委书记李晓明介绍说,这个商业楼就在场镇旁,今后,商业楼将整体对外招租,打造成青城山景区的集餐饮、旅游商品销售的一条街,拥有产权的农民年终按照比例进行分红,当然也不影响农民自行经营,农民可到管理公司租赁,在相同条件下,优先租赁给当地农民。据介绍,青城山镇正在建设的农民新居还包括芒城新居、长寿新居、青景新居,总建筑面积达32万平方米,全都采取了农民商业铺面集中修建的办法,同时对每个商业集中区都进行了统一规划、建设,因为是在景区周边,在经营业态上都进行了相对的明确。

  统一建商铺 农民都说好

  据了解,青城山镇农民新居中的商铺还有一个显著的特点,就是每位农民按照政策拥有8平方米的产权,也拥有产权证书,但是并不明确到具体哪一间,使“商铺概念化”,但也不影响农民的交易,农民可以按照整个商业楼单位面积的市价出售产权。李晓明介绍说,通过这种方式,就避免了以前因铺面位置不同在分配中发生争执,同时,通过集中修建,有利于物业管理,保证新居的环境质量。记者采访了当地的很多农民,大家都非常赞同商铺集中修建、统一经营的方式,认为“这样很省事,收益也更高。”

  针对青城山镇在农民新居修建中商铺集中修建的方式,记者采访了市农委有关负责人,这位负责人认为,青城山镇的这种方式,是“三个集中”理论在实践中的进一步深化,当然,这也与青城山镇特殊的环境有关,把农民集中居住区的商业铺面与景区的打造结合起来,具有一举多得的效果。

  黄雪梅 姜娟 夏春光 本报记者 严斌

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