推倒旺地城中村改建商业区

　　两位身兼政协委员的开发商提出“大破大立”新思路

　　本报讯记者陈学敏、通讯员田禾报道：昨日，在天河区政协会议城建组分组讨论会上，有委员提出，把现有的旧民房全部推倒，改造成为顺应市场发展的商业区。

　　广州市城市建设开发集团有限公司经理庞国明委员表示，城中村改造应顺应市场，将石牌村、冼村、猎德等商业旺地附近的城中村村民干脆全部迁出，将其建成商铺、物流基地等。“毕竟人在哪里都可以住，但是一个商业中心旺起来就不容易了”、“不能让改造后的城中村成为新的贫民区。”庞国明说。

　　而对于靠出租屋过活的村民的补偿问题，庞国明提出可以补偿其相应的商铺。“打比方说，以前一家有500平米的出租屋，一平方米的租价是15元/月，一个月收入是7500元；建成商铺之后，每平方米每月的租金可以涨到150元，我们就可以补偿其50平方米的商铺，这样一来，村民的收入并没有减少。”

　　结合天河区政府工作报告中提出要“推动石牌西IT市场的升级改造”的工作目标，天河区城建开发总公司经理谢春迪委员表达了同样的观点。他认为要做大做强这类在全国有影响力的市场，周围必须有一定面积的商业用地，而现在这一带唯有石牌村能够拆出这一块宝地来。

　　然而，石牌西IT市场的兴旺是否一定程度上依托了石牌村廉价的居住、物流成本，而一下子将这一因素切除，这个市场还能不能继续兴旺？对于记者的问题，谢春迪委员作出两点回答。他认为，首先，现在的石牌西IT市场正逐步进行升级，“市场升级之后对低层次的廉租条件不会再那么依赖，也不会再靠窝在村里制售假货发财”；其次，改造工作是要按照市场需要逐步进行的，“不是一下子都拆”。

　　对于这两位委员提出的新思路，也有委员表示恐怕难以推进。因为毕竟城中村改造的主体是村民，改造问题应该由村民说了算，而之前改造林和村等，因为村民一定要求补偿跟自己原有物业同样大的面积，最后政府、开发商无法做到而只好作罢。