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银行房贷仍执行八五折下限

  本报讯(记者武岩生)记者20日从各大银行了解到,在本次加息后,一部分信用记录无污点、以前符合银行贷款利率下浮政策的房贷客户仍将能享受到优惠利率,最高优惠幅度为八五折。

  20日,中行、建行、工行等多家银行的河北省分行房贷部门负责人都对记者表示,银行房贷的“老”客户,明年仍将执行房贷八五折。

这些客户一般需具备下列条件,一是自住房,二是第一套住房,三是普通商品房,四是客户没有信用不良记录。如果按照这个优惠利率来计算的话,也就是房贷实际上涨的是0.27%的八五折———0.2295%,五年以上房贷利率可能按照6.0435%执行,按照优惠利率来算的话,一桩30万20年期的商业贷款,本额等息法由每月还款1952.59元,上涨为1993.88元,实际上涨了41.28元。

  同时,这位人士表示,由于目前各家银行对老客户执行新利率的时间点并不一致,房贷客户最好及时和贷款银行联系,避免因为不知道具体执行的时间点而没有按新利率还款,最终导致被处罚款或留下不良信用记录。

  利息增加后,不少市民又动起了提前还贷的念头,有关人士表示,从理财角度看,市民如果有闲钱,不一定用来提前还贷。他介绍,个人可以根据自己的风险承受能力选择理财方式,如果风险承受能力小,提前还款是最理智的选择;如果风险承受能力稍强一些,基金是不错的选择,目前,开放式基金收益率能达到20%至30%;而如果风险承受能力更强,并且对股市投资有了解,其收益率还远不只这些。

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