重庆：利率上调对商品房销售影响不大

　　新华网重庆3月21日专电（记者程正军）自3月18日起，人民币存贷款利率上调0．27个百分点；与此同时，个人住房公积金贷款利率也提高了0．18个百分点。央行加息是否成为当前“高烧难退”房市的一支“冷却剂”？

　　记者近日在采访中发现，最近几天，重庆市主城区商品房成交量依然保持在200套／天以上，商品房销售并未受到利率上调的影响。

　　在比较了十几个楼盘后，重庆市江北区的张先生最近在北部新区买下了一套三居室的住房。“一个月多几十块钱，影响不大。”张先生算了一笔账：他买的房子总价42万元，其中按揭贷款30万元分20年支付，采取等额本息法还贷，按过去6.48％的基准利率计算，月供为2297.17元；利率上调后，月供为2345.75元，只需多付48.58元。“房子反正都要买，以后买不如现在买。”在张先生看来，贷款利率上调后，开发商的开发成本必然增大，最终反映出来就是房价上涨。

　　“宏观调控的目的是使房市更加平稳、健康，防止大起大落，因此，央行加息不是‘冷却剂’，而是一支‘镇静剂’。”重庆市国土房管局的一位负责人说，重庆房地产属于需求拉动型市场，对住房有刚性需求的消费者，不会因为每月多供几十元钱而改变购房计划。

　　记者在采访中发现，经过几次利率上调，重庆购房者的心理已经比较成熟。在贷款利率上调的3月18日，重庆市主城区商品房成交了226套；最近几天，重庆主城区商品房成交量仍保持在200套／天以上，与利率上调前基本持平。