新城新房PK老城老房

　　江苏商报报道商报记者　曾璐　陆春花　报道新城区新房价格越来越高、城中可供开发用地越来越少、消费成本逐年增加……这些理由都足以让购房者选择二手房。但现在一些新城区的二手房价格，甚至也高于新盘价格。在江宁岔路口，二手房均价达到5500元/平方米，而即将开盘的左邻右里三期价格为4600元/平方米。

　　左右为难

　　余小姐最近准备结婚，她和老公都是外地人，目前只能支付15万的首付款，再办贷款。可是在选择房子上却发生了分歧，钱不多，在城中只能买个面积很小的二手房，而到江宁、江北的郊区却可以买面积大上两倍的新房。余小姐是在集庆门上班，老公是在瑞金路上班，他们当初的想法是在解放南路或者白下路附近买个二手房，这样两边上班都方便。可是跑了几天中介公司，看上的房子价格都高得可怕。解放南路附近的一套二手房，房龄近20年，不到60平方米，朝向户型都不算理想，可是要6000~7000元/平方米。按照规定，要60平方米以上的房子才能迁户口，这套房子不仅面积小，转不了户口，以后家里亲戚来了也不好招待。左思右想，余小姐和老公把目光投向了新城区，准备在那买一套大点的新房。现在将军路、百家湖的二手房均价在4500元/平方米左右，50万能买个100平方米左右的，江北就能买个150平方米以上的了，可是交通都很不方便。

　　孰优孰劣？

　　最近，南京365房地产网办了一个“50万买市区旧房还是市郊新房”的调查，正方观点是购买市区二手房，反方观点是购买市郊新房。正方观点说，物以稀为贵，价值的存在以稀缺得以体现。住在城中有十大理由：物以稀为贵、保值增值、身份象征、节约时间、城中情结、交通便捷、购物便利、娱乐畅享、学区优越、丰厚回报。反方观点则认为，仙林、江宁等地将会有快速公交到达，地铁1号线南延，2号线已经动工，过江隧道已经开建，这一切都表明新城区与主城区的距离越来越近。购买新城区新房能够享受宁静的空间，清新的空气和贴近大自然的感受。有网友为住在新城区算了一笔账：住在郊区也可以节省不小的开支，对大部分工薪阶层而言，经济承受能力毕竟有限，价格仍是买房的重要考虑因素。在郊区买房，50万买一套住得舒适的房子绰绰有余，节省出来的钱完全可以自由支配。省下的钱买个车，开车出去旅游，甚至做投资，或存起来给子女上学。只要有钱，就可以做任何自己喜欢做的事情，或许能更快速积累一些财富。并且郊区的住房有升值的潜力。那么，情况是否真如网友计算的这样呢？市民王小姐喜欢安静清爽的居住环境，只有郊区能满足这一要求，于是她在江宁买了一套130多平方米30多万的房子。如今她的儿子6岁多了，因为不是江宁东山等成熟区域，不知道在哪上学，而且即使有也会对教学质量不敢放心，只好回到城里和父母挤住40多平方米的房子。“为孩子有个好的受教育的环境，只好委屈几年了，江宁的房子只能当周末度假‘别墅’了。”(编辑　小娜)