业委会学《物权法》应对开发商抢卖车位

　　十多个业委会负责人坐在一起学习《物权法》。

　　昨日信息时报推出《物权法广州说案》后，不少业主致电记者表示，看了报道后对不少物权法的专业术语终于“茅塞顿开”，并询问了小区停车位等业主切身关心问题。

另一方面，一些业委会负责人表示，近期他们都在认真地研究《物权法》，并酝酿如何应对在10月1日《物权法》实施前开发商纷纷抢卖车位的问题，预计在本月底会有相关的措施出来。

　　业主公用地块没明确规定

　　昨日下午，在五羊新城某别墅区买下房子办公的宋小姐致电表示，她的车如果要停在小区道路上物管都要求收费。她说，昨日看了信息时报的《物权法广州说案》后了解到，“小区道路是属于业主所有的，物管凭什么不让自己小区内的人停车，反而要把车位以临保方式给外面的人停车。”

　　另外，居住在海珠区广州大道的张先生也对此表示，“支持!有什么道理这些收费都要属物管所有？”家住在员村的陈小姐告诉记者，虽然《物权法》里面表示“建筑规划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有，”但是并没有列明是哪些是公共的，“比如会所等算不算公共场所，这些我们都比较困惑。”对此，有关专家表示应该将会有相关的配套细则出台。

　　月底将商议出具体对策

　　自《物权法》颁布以来，有不少开发商趁着10月1日的实行期还没到，都纷纷借机先抢卖车位。住在海景中心的业主就表示：“以前想买车位开发商不愿意卖。现在物权法出来了就说是应业主要求，可以出售车位给业主，真是可笑。”

　　也有业主表示，“建筑规划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”所谓“约定”，肯定是发展商说了算的，买房的时候业委会还没有影子。但广州市一些楼盘的业委会负责人表示，最近他们每天都在一起抓紧时间学习《物权法》，等吃透它的精神后将再给不认识专业术语的业主们上课。

　　关于抢卖车位的问题，他们现在也在酝酿相关的措施。比如呼吁禁止开发商在法律实施前将车位过户，以免等到法律生效时小区的车位已经被卖完了，业主的利益无法得到保障。他们预计在本月底会有相关的措施出台。（记者田桂丹 见习记者 王玉 实习生 黄颖雅）