户主住进“孤岛”阻止强拆(图)

杨武住进已断水断电的“孤岛”

　　Ｎ渝讯

　　本报讯在网上被称为“史上最牛的钉子户”的重庆市九龙坡区杨家坪鹤兴路17号的房屋产权人杨武、吴苹夫妇，这两天又备受关注，原因是他们仍拒绝拆迁。在强拆期限前夕，开武馆的杨武21日住进已如“孤岛”的拆迁房。昨日已过自拆期限，但记者未见司法人员到场执行强制拆除。开发商户主胶着民房被铲成“孤岛”

　　引起热议的房屋位于九龙坡区杨家坪鹤兴路17号(杨家坪步行街附近)，建筑面积为219平方米，属于营业用房。因为对开发商给出的低廉补偿价格不满意，杨武夫妇要求开发商等面积补房，结果一直协商不成。开发商将他家周围的房屋拆除，使得二层小楼成为10米深的楼盘地基中的一叶孤舟。重庆市九龙坡法院19日裁定，3月22日之前，必须自行搬迁，否则将实行强拆。户主住进“孤岛”阻止强拆

　　昨天下午2时50分，吴苹出现在工地上，马上吸引了所有人的目光。朝房屋内望了望，吴苹面对众人明确表示，“我也不知道是否会拆除，但是杨武昨天就住进去了，正是考虑到今天可能会实行强拆”。

　　前天下午4时，杨武突然出现在孤岛楼顶平台最高处的木架上，并在墙外挂上“公民的合法的私有财产不受侵犯”横幅，引起围观者惊哗。随后，有人从楼房下搬来食物、矿泉水、折叠床，甚至还有液化气罐，一一用绳子传送上去。

　　杨武已独自在断电断水的房屋里过了一天。据说，开武馆的杨武是用随身携带的双截棍在陡坡上铲了几块踏足处才上来的。吴苹说，自从2004年10月项目区动迁以来，他们已经两年半没有回到这里。屋内只剩几张圆桌面、破桌等零星物品。

　　吴苹表示，房子是丈夫杨武家庭的祖业。1980年公公传给了杨武。因为以前是木构，1992年左右办好手续重建成砖混结构的临街的营业房，两证齐全。

　　吴苹说，她自上世纪80年代初开酒楼饭店和做贸易，生意一直不错，而丈夫杨武则和别人合开了一家武馆。但这两年来为处理房子拆迁的事，自己和丈夫的事业几乎处于停滞状态。

　　专家说法观点一没有绝对的权利

　　“私人房子风能进，雨能进，国王不能进，已是早期的财产权理念，是绝对个人主义思想的体现。”昨日，西南政法大学民商法学院院长、博士生导师、物权法草案国家法律咨询专家赵万一教授接受记者采访表示：个人财产应该得到尊重和保护，但任何权利的行使，都具有有限性，都要受到法律和其他权利的制约。赵万一认为：拆迁户在得到正当补偿的前提下拒绝拆迁，有滥用个人权利之嫌。观点二开发商有失稳妥

　　中国人民大学法学院副教授朱岩认为，物权法对于拆迁这个问题新的主要规定是在第42条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。但是，这个公共利益如何界定，合法授权以及法律程序，都没说得很详细，这需出台具体的规定来完善。

　　对于开发商擅自把该户房子周围挖空，停水断电的做法是否合法，朱岩说:开发商和房屋所有人都是平等的民事主体，是不能擅自用强制手段的，在实施拆迁之前，公民有权享有正常的生活权利。这样的手段有失稳妥。