重庆最牛钉子户调查:谁把小楼挖成“孤岛”(图)

法庭举行听证会现场，要求限期搬迁。

吴苹在法庭上。

　　“最牛钉子户”调查：谁把小楼挖成“孤岛”

　　　 记者 黄豁

　　一个已经被挖成大坑的工地中间，孤零零地伫立着一幢两层小楼，它的四周被挖成了悬崖峭壁，犹如一个大海中的孤岛……这是一张在网上广泛流传的照片，极具冲击力地展示了城市拆迁的极端场面，因此被网民誉为“历史上最牛的钉子户”。

　　这幢孤独的小楼在重庆市九龙坡区的闹市区已经长达两年多，周边280户均已搬迁，仅剩这1户未搬迁。房主吴苹说，我不是钉子户，也不是刁民，只是一个依法维护自己权益的公民，我愿意坚持到底。

　　“最牛钉子户向开发商索要2000万元”子虚乌有

　　吴苹的房屋地处九龙坡区商业核心地段的鹤兴路19号，是一幢两层砖混结构的商业用房，面积达219平方米。2004年，九龙坡区对鹤兴路片区进行改造，由重庆南隆房地产开发有限公司与重庆智润置业有限公司共同进行开发。拆迁工作从2004年9月开始，两年多的时间内，该片区280户都搬迁了，仅剩吴苹一户未搬迁。

　　由于双方在具体补偿安置方式上分歧较大，开发商和吴苹之间一直未能达成协议。吴苹说，根据《重庆市房屋管理拆迁管理条例》第25条规定，她选择“实物安置”，并依照该条例第37条要求在“原拆迁范围内进行安置”，按照产权证上的面积、用途还给商业用房，但开发商对此不理不睬。记者了解到，开发商提供了“货币安置”和“产权调换”两种方式，与她的要求不能达成一致。

　　网上曾经传言“最牛钉子户向开发商索要2000万元”，吴苹告诉记者，自己从来没有向开发商提出过货币安置，更没有“索要2000万”这回事。多次组织双方进行调解的九龙坡区房管局原局长邓小如也向记者证实，吴苹没有要求过2000万的补偿，她的房屋评估价格约200多万元。

　　2005年2月，开发商向九龙坡区房管局提出拆迁行政裁决，要求裁决被拆迁人限期搬迁。在多次调解无效的情况下，九龙坡区房管局于2007年1月8日下午召开了拆迁行政裁决听证会，但是，这个有人大代表、政协委员、信访和街道干部参加的听政会，唯独缺了被拆迁人－－吴苹。九龙坡区房管局拆迁科科长任忠萍说，我们提前通知了吴苹，并且还在1月5日的《重庆晚报》上登报公布了听证会的时间、地点。但吴苹却否认这种说法，她称自己在没有得到任何通知的情况下，房管局就与开发商召开了所谓的“听证会”，后来她才发现听证通知书被有关部门塞进了根本无法居住，已经成为“孤岛”的房屋中。

　　听证会后，房管局于2007年1月11日下达了拆迁行政裁决书，并于2月1日向九龙坡区人民法院提起了《先予强制拆迁申请书》。