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昔日三级跳坑变身高楼大厦明天黄金地带尽享津城繁华(组图)

第二南开中学扩建拆除原汇文里平房

荣业大街改造后建成新文化花园

老南市低矮的平房将被高楼大厦所取代

原先的荣吉大街改造后建成新世界花园

  南市平房今年消失

  南市地区原有危陋房屋面积100万平方米,目前已经拆迁的危陋房屋达到72%,23800户居民的住房条件得到了改善。前不久启动的南市最后一次拆迁,将使9000户居民受益,南市的老旧分散平房从此将彻底消失。

  从1994年开始,南市地区的危陋平房越来越少,取而代之的是一片片高档住宅、一座座现代化商业设施。1994年至2001年期间,南市地区完成危房改造面积41万平方米。
2002年起,南市地区先后拆除危陋房屋22万平方米,主要对8个地块实施了拆迁改造。这十几年的时间里,老南市开发出新世界花园、新文化花园等高档居民住宅区,崛起了滨江金耀广场、万达商业广场等高档商业设施……

  这里,依然还是市中心繁华地带。

  这里,将再也看不到低矮的平房。

  老南市发生了翻天覆地的变化!

  南市大事记

  南市·危房改造

  上世纪50-70年代,市、区政府调拨城市建设资金专款对南市地区危房进行修缮。

  1976年地震后,市、区政府对裕德里片居民区进行了改造,并对南市地区房屋进行了全面维修。

  1983年,区政府对破旧平房集中的庆有东里片进行了改造。

  1990年前后,区政府和区房管局筹集资金开发改造甫庆里、怀远里白蚁区,又相继开发了福方里片、火柴厂片。

  1994年,市委、市政府提出5-7年完成成片危改的宏伟目标,南市地区改造面积41万平方米,占总面积的41%,受益居民13000户。

  2002年后危改时期,改造面积22万平方米,占总面积的22%,受益居民6300户。

  2007年,改造总面积约28万平方米的危陋房屋,受益居民9000户。

  南市·新建项目

  1994年至2001年期间,南市地区完成危房改造面积41万平方米。

  新世界花园一期,拆除危陋平房5万平方米,建设17万平方米现代化住宅小区。

  滨江金耀广场,拆除危陋平房6.5万平方米,建设20万平方米新型商业区。

  第二南开中学,拆除危陋平房5万平方米,建设4万平方米现代化教育园区。

  新文化花园,拆除危陋平房6.5万平方米,建设26万平方米现代化住宅小区。

  2002年起,南市地区先后拆除危陋房屋22万平方米,主要对8个地块实施了拆迁改造。

  已建成项目万达商业广场,拆除危陋平房5万平方米,建设20万平方米新型商业区。

  在建项目国际五金城,拆除危陋平房3万平方米,建设12万平方米新型商业区。

  在建项目华门明筑,拆除危陋平房近1万平方米,建设7.5万平方米新型住宅小区。

  在建项目阁莱美,拆除危陋平房1.5万平方米,建设6万平方米新型商住区。

  在建项目富顿广场,拆除危陋平房1.2万平方米,建设7万平方米新型住宅小区。

  在建项目金茂国际,拆除危陋平房3万平方米,建设15万平方米现代化商住小区。

  在建项目世茂花园,拆除危陋平房6万平方米,建设18万平方米新型商住小区。

  在建项目和平路商业街停车场,拆除危陋平房5万平方米,建设占地3万平方米的现代化大型停车场。

  南市·道路改造

  在南市生活过的居民,几乎都感受过“三级跳坑”的滋味。南市地区原有14条东西向和6条南北向道路,路宽4-9米不等,多为自然形成,将南市分为近80个自然街坊。

  1985年,天津市城市交通总体规划确定了“三环十四射”的主要城市道路网,并对南市地区的福安大街和荣业大街以及南马路和南门外大街进行了规划。

  在规划中,福安大街东起河北区北安道北安桥,西接南开区二纬路,全长1.25公里,路宽36米。

  荣业大街北起南开区城厢东路,南至和平区甘肃路口,全长1.28公里,路宽30米。

  南门外大街北起南马路,南至南京路,全长2.1公里,路宽40米。

  南马路东起和平路,西至南开区广开二纬路,全长1.5公里,路宽40米。

  1996年,和平区成立了南市地区道路拓宽指挥部,开始对南门外大街、福安大街、荣业大街、进行拓宽改造工程。

  1997年工程相继竣工,南市改造所需的给排水、煤气、热力、电力、通讯等基础设施全部完成。

  1999年对南马路进行拓宽改造,这为南市地区大规模危陋房改造创造了条件。

  老南市居民谢克勤大爷:

  我曾住在白蚁重灾区

  老南市可以说是天津最具平民色彩的地方,经历百年风雨的南市是天津卫沧桑巨变的见证,而见证南市历史变迁的则是那些在南市生活了几十年的老人们。昨天,南市街怀远里社区的谢克勤大爷,向记者讲述自己土生土长的经历,描绘昔日老南市的曾经。

  谢克勤大爷今年70岁,从祖父那一辈就在南市地区居住,而谢大爷自己更是南市生、南市长的老天津卫,自1958年参加工作起,先后在汇文中学、平安街小学、陞安街小学任教,一直没有离开过南市地区,也因此见证了它的变化。“要说老南市的事啊,你们可算是问对人了!虽然现在的怀远里是高楼林立,以前这里是平房的时候,真是苦啊。”说起老南市的市井百态,谢大爷不禁神采飞扬,仿佛回到了曾经的童年。

  对于当今居住在高楼大厦的人们来说,白蚁似乎并不会对日常生活构成什么危害,但在几十年前居住在老南市的百姓心中,成群的白蚁简直就是一个噩梦。谢大爷告诉记者,现在他所居住的怀远里一带恰好就是以前本市的白蚁重灾区,居民们苦不堪言。“以前这里包括怀安里、怀远里、长寿里、富民里、华丰里五个平房区,不夸张地说,住在这五个区的居民每家都‘养’着数不清的白蚁。”谢大爷说,“这里的平房是真正的‘三级跳坑’,胡同比马路低、院子比胡同低、屋里比院子低,平时还好,一下雨可就热闹了,雨水从马路倒流进屋,再加上老房子年久失修房顶漏雨,每次下完雨屋里都汪着一片水,而这长期的潮湿环境正是白蚁繁殖的温床,所以在这一带,白蚁灾情也严重到‘看得见,摸得着’的程度。”说起这白蚁的厉害,谢大爷现在仍心有余悸:“白蚁比普通的黑蚂蚁要大一些,全身都是纯白色的。木头家具是它们的主要破坏对象,一张好好的木桌子,几个月就能被它们啃成一堆朽木。我们试过开水烫、敌敌畏喷,可是‘治’的速度远远比不上‘长’,老百姓们也实在是没办法呀。”

  南市“知名”平房之福方里

  危改目标第一片

  福方里北起治安大街,南通多伦道。1976年地震后,拆除原平房,建5层居民楼4幢。1994年,福方里实施改造,拆迁面积20346平方米。南市福方里危改工程是市委、市政府提出要用5-7年时间完成成片危改宏伟目标164片中的第一片。该片改造极大改善了当地居民的居住条件和生活环境,带动了和平区危改工程的全面开展。

  南市“知名”平房之

  怀远里

  白蚁危害严重区

  怀远里

  东靠平安大街,西至南门外大街,南邻保安大街,北至升安大街,原为甫庆里和怀远里砖木结构平房区,是白蚁危害严重地区之一。1990年进行改造,拆迁面积9854平方米。1994年完善配套设施。该小区占地面积16000平方米,建筑面积38905平方米,小区配备锅炉房、煤气加压站,商业用房、车棚等配套设施。

  南市“知名”平房 之 长寿里

  砖木结构的危旧平房

  长寿里东邻荣业大街,西至平安大街,南至保安大街,北临升安大街,该片原为砖木结构的危旧平房住宅区。1995年11月,拆除原建筑,拆迁面积1.4万平方米。2000年12月竣工,新建5幢框轻结构住宅,建筑面积68000平方米。该小区改造后为围合式庭院设计,建有中心绿地,设下沉式停车场,配备统一物业管理,24小时保安服务。

  本版撰文 记者 单学熙 实习生 陈璐

  本版摄影 记者 王建一 制图 盖喜梅

  报眉底图作者 杜明岑

  资料图片系本报记者翻拍

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