二婚家庭遗产案庭审像做算术题

　　本报讯 （记者 肖玉 实习生 钱宇通讯员向斌）父亲去世，留下两处房产和两次婚姻的3个子女。家人们争夺遗产的案件，法庭审起来就像在做“一道考人的算术题”。永川区主审法官说：通过此案，读者可了解遗产继承的诸多法律规则。

　　原告小春的亲生父母1999年8月离婚了。之后，小春一直随父林某一起生活。2000年父亲林某与刘某结婚，生育了小文。而刘某在结婚前有一子小新。刘某把小新也带了过来，组成了一个5口之家。

　　2006年底，林父去世后，小春要求继承父亲留下的一套房产，继母认为小春要求太高，不同意给房，只给予适当金钱补偿。双方协商无果，小春将继母刘某及她的两个亲生孩子小文、小新告上法庭。

　　经法院查实：林某名下共有两处房产。一处位于永川区三水巷（后文简称A房），这是林某第二次结婚前，因父亲去世继承取得的，房子面积为74.51平方米，价值74510元。在继承这份遗产时，他的父亲在遗嘱中特别指出：林某所分那份，今后只能遗留给孙女小春。后来，通过给姐姐经济补偿，林某买下了房子的另一半，即获得了A房的全部产权。

　　此外，林某还有另一处房产，就是林某二婚后与妻子刘某一起买的、位于永川区西大街的住房（简称B房），房子面积173.95平方米，价值255795元。

　　法院还查明，林某去世前，和妻子刘某共同欠下了45000元外债。

　　法院认为：根据原告祖父所立遗嘱，A房的一半，也就是林某本来从父亲处继承的房产，应归原告小春所有。而A房的另一半，也就是林某后来从姐姐处购来的一半房产，属于林某的遗产，按照继承法，应由第一顺序的继承人刘某、小春、小文、小新各得1/4。因此，小春能分到A房的（1/2+1/4）部分，合计46569元。

　　B房属于林某与刘某的夫妻共同财产，应首先清偿夫妻共同债务45000元，所以该房产的剩余价值为：B房价值（255795元）-共同债务（45000元）=210795元。进入林某遗产继承的，只有夫妻共同剩余财产的1/2。按照法律规定：刘某和小春、小文、小新都属于第一顺序继承人，他们可均分财产。故小春应继承B房剩余价值1/2的1/4，共计26349元。

　　该案的主审法官解释说：遗产分割应以有利于生活需要、不损害遗产的效用为原则，A房判给原告小春所有、B房判给了刘某三母子所有更合适。但他们互相要补偿对方的损失。所以小春就应给被告A房的补偿金27941元，并得到被告B房的补偿金26349元。总的算来就是：得到A房，并付给三被告1592元。由于小春自愿给被告房屋折价款15000元，法院应尽量尊重当事人的意愿，判决小春补偿15000元后，取得A房的所有权。