开发商：不知道对方想要什么 房管局：恢复水电没有必要

　　重庆“最牛钉子户”追踪

　　据京华时报　昨天，重庆“最牛钉子户”吴苹在媒体一片闪光灯的照耀下，再次给户主（丈夫）杨武送水和食品，引来数百名市民挤进工地外的栅栏围观，现场的十几名保安不得不在大门口站成一排，限制外人进入。

　　对被拆迁人吴苹提出的第一个条件：恢复供水供电，终止行政裁定，重庆市九龙坡区房管局任科长明确表示：没有必要，不会恢复，也不会终止。

　　房主吃水果独守“孤岛”

　　昨天是杨武独自在“孤岛”房内生活的第4天，吴苹和她哥哥吴健来到现场，带来一袋水果，一些食物和一箱矿泉水。

　　吴苹系好一袋水果，杨武抖动着绳子，开始向上拽。拉到中间，袋子卡在土块中间，杨武使劲抖动了一下，袋子立刻脱落。场外围观的人发出一片叹声。

　　杨武笑了笑，摇摇头，再次把绳子抛下来，再次拉。

　　楼下，杨武的朋友操着重庆话和他对话：“杨武，这些天你吃的什么？”杨武指指水果说：“吃的水果。”

　　几分钟后，杨武分三次将水和食品拉上去，围观市民中有人鼓掌叫好。杨武关上窗户消失在人们的视线中。

　　房产商静观其变

　　在现场，吴苹一直是媒体和围观者关注的焦点。一身红衣的她化着妆，谈起话来逻辑严密、语速很快。看到媒体采访她的对话专版，吴苹边读边笑着说：“好像我说话还挺有水平的。”

　　昨天，有消息传说今天法院要强制拆迁。吴苹说：“不管，我的态度还是跟以前一样，捍卫我自己的合法权利。”

　　昨天下午，吴苹一直守在工地上看之前的媒体报道，并不断接受采访。和她相距20米左右的项目工程办公楼上，开发公司的相关负责人在楼上不时观望着，双方没有任何再主动谈判的举动。

　　房管局：不可能恢复水电

　　作为谈判前提条件，吴苹要求开发公司和区房管局恢复房屋的水电和交通，并终止行政裁定。记者就此问题采访了重庆市九龙坡区房地产管理局拆迁管理科任科长。

　　“你觉得有必要恢复水电吗？”任科长在九龙坡区委宣传部反问记者。她明确说，现在没有必要恢复水电。当初开发前，该片区脏乱差特别严重，开发后断了水电。当初，没有达成协议断了水电，确实有些问题，但现在拿恢复水电作为条件，是不成立的。

　　任科长说，在该片区没有一起强制拆迁的，都是协议拆迁。对吴苹提出要求终止行政裁定，她说，那是依照法定程序进行的，不可能撤销。

　　对于什么时候会强制拆除，任科长说，要由法院来具体执行。

　　开发商：不知道对方想要什么

　　任科长说，2月9日，区房管局出面协调，房管局相关负责人、开发商和吴苹三方在会议室从下午3点谈到晚上10点，没有吃饭，吴苹坚持先谈赔偿，再谈补偿，双方最终没有达成共识。

　　任科长透露，吴苹要求开发商的赔偿如下：对1993年到2004年之间的138个月的经营损失进行补偿，每月按3万元计算，共计414万元；对室内物品损坏、装饰赔偿10万元。

　　开发商重庆正升公司常务副总经理廖建明说，给吴苹过渡安置房的方案有两个，一个在附近的斌鑫世纪城二层、四层、五层范围内；还可以是鹤兴路拆迁范围内新建房屋负一层。在吴苹基本认可文本协议时，又拒绝签字。

　　问到什么条件可以让对方拆迁，廖建明说，他也不知道对方到底想要什么。

　　吴苹说，斌鑫世纪城不是在原拆迁范围内，她不同意。对安置到新建房屋负一层，吴苹说：“那是什么地方？我原来的房屋是商业用房。”

　　对如何才能同意拆迁，吴苹说，她要保护她个人的合法权益，她的态度是很坚决的。

　　开发商与“钉子户”尊重法律就好

　　在习惯了开发商“无所不能”之后，一夜之间冒出个“最牛的钉子户”，连同攀岩般的出行方式，成为重庆、乃至全国的独特“景观”。

　　此事毁誉不一，因为其包含了复杂的背景和情感因素。担心者有之，如果因无理要求而成为“钉子户”，无疑也在侵犯开发商的合法权益。进而，如果以此为范，势必会影响城市正常的建设发展。赞成者更多，甚至有人称房主为“英雄”。

　　为何喝彩者众？多半与拆迁开发领域长期存在的不正常现象有关。笔者两位同事都曾有过与开发商“过招”的经历。一位来自东北松花江边，家里先是被断水断电，后来家人不断遭受拆迁人员的威逼恫吓，手里还握着房照（意味没有达成协议），房子却被夷为平地。这与盗窃和抢劫有何区别？然而派出所却不愿管。

　　重庆的这位老兄，据说是22年前的渝州散打冠军，最近几天是通过攀爬进入自己房子的，尽管早就断水断电了。但这座“孤岛”在两年多的时间里没有从地球上消失，足以说明开发商对法律仍心存畏惧，从这点来说堪称进步。

　　“孤岛”的最终结局会是什么？是拆，是留？尽管有的法学专家赞成强拆，有的不赞成强拆，但大家争论的依据都是法律。尽管重庆地方法院已经判决强制执行，但为何强制执行时间过了，房子没拆掉？是不是还有上诉的空间？只要尊重法律，无论开发商和“钉子户”，都值得尊重。

　　结果倒显得不那么重要了。

　　据新华社