公积金政策调整:限额增 年限延长 首付比例降

　　本网讯 （记者 曲唐实习生史春秋）增加贷款限额、延长贷款年限、降低首付比例。3月23日，市住房公积金管理委员会第五次全体会议通过了住房公积金贷款政策的调整内容。

　　此次调整，我市将现房、期房最高贷款限额由20万元调高到30万元，二手房贷款最高额度由10万调高到20万元。

同时将现房和期房的最长贷款期限由20年调整为30年，二手房的最长还款期限由10年调整为20年。为进一步降低中低收入使用住房公积金贷款的门槛，我市将使用公积金贷款购买90平方米以下住房的首付款比例，由30%调低至20%。为减轻还款人的还款压力，在评估还款能力的基础上，我市对还款能力强的职工，可贷款年限在原来规定的退休年龄基础上，再延长5年，即男职工可贷到65周岁，女职工可贷到60周岁。

　　据市住房公积金管理中心一名负责人介绍，至2006年底，我市共发放公积金贷款11700多笔，购房面积90至144平方米的占58.3%。目前，市区房价平均每平方米3500元左右，如果购买一套120平方米的商品房，按30%的首付比例需贷款29.4万元。由此不难看出，此次调整更加贴合我市的实际情况，贷款首付比例和还款年限的调整，能充分发挥公积金政策性贷款帮助中低收入职工解决住房问题的作用。