房地产公司用钱受约束

　　一位接近建设部的消息人士日前向本报透露，相关部门正在考虑对商品房销售的预售款进行专户管理，但政策最终出台和落实时间，“目前尚不明确”。市场人士分析，预收款专户管理的具体金融监管工作可能由央行负责，因此这又将是一次多部门协调、联动，并可能对房地产市场带来重要影响的调控。

　　深圳市对预售款的管理办法曾经在今年初引来市场极大关注，权威人士称，这一政策一旦落实并在全国推广，会对过早预售楼盘、“摊子铺得较大”的开发商资金链带来很大影响。“很多开发商不仅仅是将预售款用于工程后期建设，而是拿出来购买新的土地和项目，达到快速滚动开发。”虽然中央此前已有政策强调，开发项目需在结构封顶后才可预售，但仍有一些地方的开发项目建成一半，甚至出地面后就开始预售，而主要原因之一就是对预售款需求强烈。

　　有开发商表示，“一旦预售款不能挪做它用，除了支付工程款外，额外资金就成了无法启动的闲置资金，这对开发周期和市场供给都会带来影响。也将涉及到银行等其他关联行业的业务发展。可能政策有鼓励市场现房销售的意图。”

　　快报记者 于兵兵

　　招商银行

　　银证通创收数亿

　　招商银行公告显示，该行银证通业务去年从招商证券收取的服务费超过1.73亿元。与招行合作开展银证通的券商还有国泰君安等经纪业务排名靠前的券商，可推想而知，招行去年收取的银证通服务费将达数亿元。快报记者屈红燕

　　洪都航空

　　大股东变更获批

　　洪都航空今日公告称，近日，洪都航空接到中航科工通知，国务院国有资产管理委员会同意公司13932万股国有股的持股主体由洪都飞机变更为中航科工。同时，经证监会批复豁免要约收购义务。快报记者岳敬飞

　　深达声

　　大幅亏股价暴涨

　　虽然2006年出现较大亏损，但深达声Ａ股价近期暴涨。深达声Ａ今天公告说，第一大股东未与国信、中期或任何其他公司就转让股份进行过接触，近期没出让所持公司股份的意向。近期，也未有对公司进行注入资产的计划。快报记者陈建军

　　预售款专户管理

　　所谓预售款专户管理，是指将开发商在预售阶段取得的预售房款统一存入一个银行账户，开发商不得随意支取、使用，而只能在相关金融监管部门的审核后，提取用于本项目工程建设等所需的费用支出，比如建筑工程款的支付等。

　　知情人士表示，对预售款进行专户管理的目的是有效维护单个项目工程款的按期发放，保证不因此出现农民工工资拖欠，也防止个别开发商挪用预售款后出现资金链断裂，延期交楼、延期办证，甚至工程烂尾，而使广大购房人蒙受损失。

　　基金经理 炒绩差股可能血本无归

　　“我看目前市场的不理性已暴露的很充分了，很多股票的表现从正常人的角度看都有很大的问题”，上周末一位知名的大盘基金经理与记者的交流中，对当前市场对绩差股和未股改股的过渡投机表现出极大的不满。无独有偶，近期记者调查的多位基金经理均对目前绩差股的过度炒作表示出了忧虑，认为一旦市场重回理性，参与这类股票炒作的多数投资者可能会血本无归。

　　一位基金经理说，在蓝筹股长时间涨不动的情况下，市场的游资找到了绩差重组股这一新的突破口。从股改协调了上市公司各类股东共同利益点的角度看，资产注入和并构重组将是市场长期热点，目前相当数量低价绩差股的上涨是基于并不确定的重组预期之上，对一些主业不可能发生根本性变化的企业，市场给予的预期已过头，而对于未股改的S股的炒作也明显高估了股改对价带来的增值。

　　“市场的天平已过度倾斜”，一位基金经理不无忧虑地指出。在他看来过度的投机最终会遭到市场的惩罚，没有基本面支撑的无序上涨不可能持续，对这类公司的高估部分最终需要有人买单。以他的研究来看某些热点股票在市场冷静之后即使下跌70％都不为过。

　　本轮低价股行情中基金扮演的角色是什么呢？记者调查的基金经理均承认没有也无法抓住这一轮行情。“这一类股票的上涨很多是基于未正式披露的消息，投机性非常强，基金公司很难从正常的渠道对其进行研究和评估，当然也无法把握公司的真实价值，因此只能是保持观望”。快报记者王文清