50家海外基金来沪挑地产

　　包括德意志银行、雷曼兄弟在内的来自全球的50家大大小小的海外基金集体昨日齐集“投资商与中国房地产项目洽谈会”（以下简称洽谈会）挑选房地产项目。该洽谈会是“2007房地产投资世界中国峰会”的首日议程，被业界看成是海外基金在投资国内房地产的风向标。

　　该峰会的主办方BAZO投资(亚洲)有限公司收集海外基金的意向，从全国70个房地产项目中，挑选出15个优秀项目与50家海外基金“面对面”交流。该机构负责人郑小平透露，所有的15个项目总涉及金额12亿美元。

　　通过海外基金昨日在洽谈会上表现，记者发现三个新趋势：公寓别墅类产品是最热门的物业类型；二线城市物业成为海外基金的新兴趣点；越来越多的成熟基金希望通过投资开发企业参与项目建设。

　　记者发现，所有的15个项目中，来自北京和上海这两个一线城市的只有三个。更多的是来自天津、青岛、苏州、无锡、桂林等二三线城市。

　　在物业类型上，较受关注的住宅类项目是别墅和豪华公寓等升值潜力较大的物业类型。尤其是处于不可复制性位置的物业。而别墅类项目由于土地停批而导致“身价倍增”。

　　一些已经在国内寻找项目许久，或者有收购经验的海外基金，对一些在建的住宅及商用项目更感兴趣。他们希望可以通过收购开发企业股权的方式进行投资。这也意味着，他们的“胃口”已经不仅限于单个项目的收购。