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北京房价指数依然高位运行 有价无市局面突显

  近日,北京市统计局最新数据显示,今年1-2月,北京市房地产开发投资较快增长,达145.8亿元,比去年同期增长21%。与此同时,房价指数仍在小幅上涨,房屋销售面积大幅减少,“有价无市”局面突显。北京市统计局、国家统计局北京调查总队对此分析认为,市场供求矛盾未得到解决,房价指数依然高位运行。

  据统计,今年1至2月,北京市房屋销售价格指数累计为108.9%,涨幅同比去年提高1.6个百分点。其中,新建商品房销售价格指数累计为108.6%,涨幅同比提高1.8个百分点;二手房价格指数109.4%,涨幅同比下降0.8个百分点。

  新建商品房中,住宅销售价格指数累计109.8%,涨幅同比提高1.9个百分点;非住宅价格指数累计102.7%,涨幅提高0.8个百分点。

  与此同此,“有价无市”局面突显。统计数字显示,前两月,北京市全市商品房现房和期房销售面积均有较大幅度减少,现房销售面积为45.3万平方米,期房销售面积为143.8万平方米,分别比去年同期下降63.8%和23.4%。其中,住宅现房销售面积30万平方米,下降71.4%;住宅期房销售面积97.4万平方米,下降42.4%。

  记者注意到,北京市建委交易系统的统计数据同样如此,今年1、2月份商品住宅预售登记分别仅有9935套、5372套;而2006年,却分别为13181套、9465套。

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