按揭前3年房贷本金可只还100元

　　本报讯（见习记者陈蹊）针对工作时间短、收入少但有发展潜力的首次置业年轻人，交通银行重庆分行近日推了一项新的房贷概念：贷款后前3年内，在正常缴纳利息的同时，本金最低可只还100元。

　　可减免各类费用

　　据交行房贷部介绍，在这个“轻松安居贷”概念里，贷款购房者可将整个还款期限分成两部分。

　　记者采访了在交行网点办理了该贷款的小刘，他说他今年26岁，从成都到重庆工作，目前月薪只有1500元。“我贷了20万元，如果马上交上千元月供绝对吃不消。现在选择头两年还100元，装修、买家具的预算都不愁了。我的行业薪水高，1年转正后收入很快上去，到时候再慢慢还本金。”

　　此外，申请者在贷款过程中，可获得评估费、公证费、保险费等各类费用的一次性减免，据悉，如常见的10年期20万可省近3000元，而50万元左右的大额贷款则可省8000多元。

　　主要客户针对年轻人

　　交行重庆分行房贷部表示，上述房贷减压措施主要针对那些首次置业、工作时间短、收入少但有发展潜力的年轻人，或因其他合理原因需要在贷款初期减少还款的优质客户。

　　不过业内人士评价，交行此举虽然缓解了置业者前期还款压力，但由于本金占用时间变相拉长，总利息成本也不可避免将增多。比如某人贷了10年期50万元，如采用传统等额本息还款，每月月供是2171.52元，而如果选择前3年还100元，则后7年每月月供2873.52元，总的下来大概要多付出7000多元利息。

　　因此，业内专家提醒，年轻人选择该种“减压”贷款时，也要考虑自己的职业性质和薪水增长前景。