审核不严 200万美国房奴无力还贷将失去住房

　　自去年底至今年，美国越来越多的“有房一族”，因无法偿还房屋抵押贷款，栖身之所遭银行或贷款公司收回。法新社评论说，曾经的有房美国梦可能在未来几年里演变为一场噩梦。

　　200万人将失去住房

　　因住房市场繁荣期间的高风险按揭贷款大量增加，导致目前还款违约率和丧失抵押住房赎回权数量大幅上升。

据统计，全美有超过50万名屋主（占所有贷款总额的1.19％）因无法继续还贷而在2006年第四季度遭遇了房屋被赎回的噩梦。然而美国阿拉巴马州共和党参议员理查德?谢尔比警告，最近一批的房屋被银行赎回的事件其实只是“冰山的一角”。从最近暴露出来的“还贷危机”可以预测，未来几年里，约有200万美国人将失去住房。

　　无力偿还贷款

　　据悉，在进入21世纪后，贷款公司开始向中产阶级提供一种只支付利息的房屋贷款，这种贷款方式被称为“利率可调房屋贷款（ARM）”。借款者可以在一定时期内，一般为10年内，只支付贷款的利息部分。但十年之后，这种贷款的每月支付额以新的利率计算。

　　许多借款人忽视了未来面临利率上调时的还款压力，在享受了前10年的“甜头”后，如今却发现根本无法按期还贷。

　　信用审核不严

　　专家分析，导致这一现象的原因，在2003年下半年至2004年初期间住房市场繁荣期内，银行和其他放贷机构放松按揭贷款标准，没有对贷款者的信用额度严格审核。目前，美国国会议员们已开始要求从事此类贷款业务的一些大放贷机构为此负责。徐婉泠

　　英102岁老人贷款25年置房产

　　英国退休人士最近热衷于使用住房担保贷款买房置业，连102岁的老寿星都抵挡不住诱惑。据英国《每日电讯报》25日报道，这位老寿星将在未来25年里分期偿还总计20万英镑的购房贷款。倘若真能坚持到还清贷款那年，老人已经127岁。《每日电讯报》指出，全英国众多贷款购房人中很多是老人，他们为了买房不惜负债累累。