广州科学城推出平价企业总部商业用地

　　卖地条件苛刻，国内仅广钢、韶钢、宝钢三家钢铁企业符合竞投条件

　　新快报记者　谢蔓　黄颖

　　记者昨日从市国土房管局获悉，广州科学城将推出一块建钢铁公司总部的商业金融业用地，即日起接受挂牌竞投报名登记，于4月10日正式卖地。

值得关注的是，该地块起价仅380万元，约每平方米320元，但卖地条件却极为苛刻。除了世界500强的外资钢铁企业外，国内只有宝钢集团、广钢集团和韶关钢铁集团三家大型企业有资格参与竞投。这样的卖地条件在广州近年卖地活动中极为罕见。

　　记者在该地块挂牌出让公告上看到，该地块位于广州高新技术产业开发区科学城总部经济区科学大道以北，编号为KXC-I1-2。地块用地面积11848平方米，挂牌出让起始价仅为380万元，约每平方米320元。这与广州市其他商业用地的地价相比，可算是十分低，但要参与竞投却不容易。公告的“挂牌竞买资格”中注明，只有“2006年世界排名前500强以及广东省排名前50强的钢铁产业企业才能参加竞投，而中华人民共和国境内外的企业、组织都可参加竞买，不接受联合竞买”。而且公告还强调，项目以大型钢铁企业及机构总部办公功能为主，结合研发、中试、孵化、展示、销售等生产服务功能，禁止建设宿舍及休闲娱乐设施。

　　记者经查询发现，进入广东省排名前50强企业的钢铁产业企业有广州钢铁企业集团有限公司和广东省韶关钢铁集团有限公司；而进入2006年世界500强企业的国内钢铁企业只有宝钢集团一家。这就意味着，按照上述卖地条件，国内只有上述三家企业有资格参加竞投。当然，进入2006年世界500强的外国钢铁企业则包括安赛乐、日本新日铁、米塔尔钢铁公司、JFE控股、POSCO、Corus集团、神户制钢、美国钢铁公司、德国蒂森克虏伯集团9家钢铁公司，其中如日本新日铁已在顺德设厂，也不排除这些500强公司进入广州参与买地竞投的可能。

　　另据悉，该地块目前的现状是部分经过平整，其余为自然地貌。而投得地块的公司必须在签订《广州市国有土地使用权出让合同》之日起，3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计要点和相关规范的用地规划方案，6个月内动工（打桩）建设，24个月内须全部完成本地块的开发建设。