业委会选举不平静 “选票不提意见视作同意”被质疑

　　昨天，家住闵行区万科假日风景小区的赵女士反映，小区近日向每户业主发放了一张小区业主委员会委员选票，附带一张小区业主大会表决票，表决票的下端，注明未提出同意、反对、弃权等意见的视作同意，她认为该规定对一些业主来说不公平。

　　赵女士表示，业委会筹备组作出的这项规定有失公平原则。“若选票发放至唱票期间，有部分业主没有居住在小区内，或一些业主不想发表任何意见，能认为他们是默认了吗？为什么该选票不可以改成‘未提出同意、反对、弃权等意见的视作不同意’呢？”

　　此外，小区部分业主对即将选出的业委会委员可能采取有偿服务，也感到十分不解。业主王女士告诉笔者，她曾在其他小区物业公司工作过，从没听说哪个小区业委会委员是有偿服务。不过，也有一些业主赞成有偿服务的提议：“业委会委员牺牲大量私人时间，为业主服务，应该得到相应的补偿。”

　　小区业委会筹备组负责人表示，选票上之所以有这样的注明，是希望尽快成立小区业委会，小区现有业主4000多户，按规定，需要2000多户业主同意才可以通过。如果多数业主不发表任何意见或以没有收到选票为由不填写选票，恐怕小区业委会短时间内将无法成立。

　　据了解，该小区业委会筹备组成员有11人，选票上的相关规定是业委会筹备组成员共同商议拟定的。筹备组负责人表示，这充分考虑了业主的共同利益。筹备组征询业主意见长达一个多月，用两个星期天接待业主，听取意见，并将反馈的意见收集上来。筹备组成员挨家挨户发放选票，绝大多数业主已收到这张选票。

　　上海汇业律师事务所的吴冬律师表示，该选票中的相关注解属于一种默认推定，相关法律规定格式条款应该按照通常的理解予以解释，该注解违反了通常的理解，应该视为错误。

　　关于业委会委员将采取有偿服务的提议，小区居委会负责人表示，目前上海部分小区已开始推行业委会委员有偿服务制，这样做正是考虑了对业主公平、公正的原则，业委会委员对小区工作有极大的热忱，他们中的多数都想无偿提供服务，考虑到他们的付出也应该有所补偿和回馈，才作出了此提议。

　　居委会负责人表示，业委会成员是否有偿服务将由业主说了算，提议提交表决，通过三分之二以上业主代表同意后方可实行，报酬每人每月400元至500元。

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