固定利率房贷开打“价格战” 光大低于央行

　　3月18日央行宣布加息后，固定利率房贷的利率报价也有所上升，记者昨天从京城推出固定利率房贷的多家银行了解到，目前各个银行制定的固定利率房贷标准不同，有的银行首次出现了固定利率房贷低于央行同期基准利率的情况。

　　光大银行总行营业部私人业务部副总经理李莹透露，光大银行固定利率房贷中，有三个档次的基准利率依然保持加息前的水平未变。只是调整了优惠利率。其中1至3年(含)固定利率房贷的优惠利率由5.52％调升为5.61％，3至5年(含)优惠利率由5.73％调升为5.76％，5至10年(含)优惠利率则保持在6.12％未变。建行最新固定利率房贷是3年期优惠利率5.81％，5年期6.03％，10年期6.57％。农行新固定利率房贷报价是，1至3年利率区间目前是5.65％至7.15％，3至5年利率是5.85％至7.35％，5至10年是6.25％至7.75％。各行之间的利率差距开始拉大。

　　业内人士评价，相比较之下，光大的最新利率颇有以“低价”抢市场的含义。以往银行在测定固定利率房贷水平时一般比照央行的基准利率，定价通常稍高于央行基准利率。央行此次加息后，房贷的基准利率已经上升为1至3年6.57％、3至5年6.75％，5年以上7.11％。而光大银行固定利率报价的优惠利率水平全部低于同期的央行基准利率，最高的只比央行的下浮利率(基准利率的八五折)高出9个基点。

　　“谁能保证10年之内央行不会连续降息呢？”这是不少选择浮动利率贷款者的想法。而光大银行最近推出的组合型固定利率房贷产品更适合这些抱有犹豫心理的购房者。使用组合型固定利率，购房者可以在固定利率与浮动利率之间做金融组合。例如贷款50万元的话，贷款人可以选择20万元的浮动利率贷款，另外一部分使用固定利率，或者选择其它的组合，这样将会使贷款人有无论升、降息，好处“两头都占”的可能。