北京房产销售同比降7成 4成人因加息延缓买房

　　2007年北京房交会今天落下帷幕，本次房展距离央行三年以来第五次加息只有一周的时间，买房人的心态会不会受其影响呢？

　　截止到今天闭幕为止，2007年北京房交会共达成购房意向1332套，比去年同期缩水一成，可是意向购房金额却跟去年持平，可见这房价没少涨。

房价涨了，偏偏又赶上央行上周再次加息，每月的月供至少也要增加个百十来元。《楼市》和焦点网的联合调查显示：近四成的消费者只得暂缓买房计划。

　　『消费者』这几年每年都会有一些加息，一开始都觉得不多，但是实际上你这么累计下来的话，其实还是挺多的。

　　『消费者』北京的房对我们来说有点奢侈，我们打算去外地买房，我觉得北京的房一直上涨，包括加息，它的上涨是不平衡的。

　　如果说加息只是暂时压抑了普通消费者的购房需求，那么对于投资客来说，加息则可能令他们彻底退出市场。

　　『我爱我家房地产经纪有限公司北京公司副总经理胡景晖』这部分人在二手房这块儿差不多占10%，在一手房占25%-30%。今年要征收5%的出租房屋综合税，还有大户型可能征收的持有税，这些税收再加上持续加息，对于投资房产的成本都会提高。

　　其实，从本届房交会来看，房产投资客的数量已经有所下降。

　　『北京房交会组委会负责人钱华』我们这次做了一个调查，有投资需求的人仅占总人数的5%，比北京市整体调查的数量还少，这跟政策的调整有关系，再一个现在的房价非常高，可能不适合于投资了。

　　尽管持续加息，但北京市统计局的最新数据显示，今年1-2月新建商品房中，住宅销售价格指数仍然同比提高1.9个百分点。因此，消费者对于本次加息后京城上半年房价的走势感到非常迷茫，35%的人认为开发企业将转嫁融资成本，变相提升房价；27%的人认为房价根本不受加息影响，23%的人认为尚难确定；只有15%的人认为居民储蓄增加，投资意愿下降会间接导致房价趋缓。