●业主:法律没有规定居委会参加组织业主大会
会议开到了傍晚,筹备组成员和“维权小组”的争吵越来越激烈,场面陷于失控。
这时,番禺区国土房管局代表总结会议内容并提出:“鉴于对珠江花园业主大会筹备组是否改组、如何改组问题上,与会者产生较大的意见分歧……(各方)不要将筹备组与业主委员会混淆,要在公平、公正、依法依规下进行,求同存异,不必为筹备组合不合法而纠缠下去,现筹备组有关工作先冷下来,待条件成熟后,再由珠江居委会牵头,召开会议再讨论筹备组的改组工作。”
四天后,房管局的这一决定以“洛浦街维稳及综治办公室的会议纪要”红头文件的形式下发到珠江花园,进一步激发了两派业主的激烈争论。
“所谓‘冷下来’就是停止!”筹备组成员周绍基愤愤地说。他表示业主大会的筹备工作已经接近完成,政府主管部门的这一决定无疑是对筹备工作的致命打击,使召开业主大会再次遥遥无期。
令筹备组成员更加不满意的是,房管局居然指令居委会牵头重组筹备组。“组织业主大会是业主自己的事情,法律没有规定居委会要参加。”他们明确地说。
对于“1·15”会议,番禺区房管局物业管理科科长杨震驹印象最深刻的是业主的一句话:“会议谈破,就用武力!”他说,筹备组成立已超过法定时间,等到反对派真的打人,影响就会很恶劣,因此必须改组筹备组。
●三大汉狂砸业委会研讨会
2007年2月11日下午3时许,天空阴霾。由筹备组牵头召开“成立业委会研讨会”,开始不久突遭到三个来历不明的大汉一顿旋风般狂砸,研讨会在惊恐中戛然而止。
会前,即2月7日筹备组贴出通知说,为了成立业委会,按照区房管局等部门的要求,广泛听取业主的建议,决定召开一个“成立业委会研讨会”,邀请了开发商、物业公司、居委会、“维权小组”和广大业主参加。
会议开始,筹备组成员杨知源简要介绍了筹备组最近的工作情况,并宣布业主大会的筹备工作已经进行到了90%后,接着是业主自由发言时间。“维权小组”的代表王先生首先上台。
王先生一上台就愤怒地质问筹备组:“你们到底代表谁的利益?为什么与你们有不同意见,就被你们指责。”
王先生又批评说,筹备组为什么不听政府部门的话,区房管局两次要求筹备组停下来,改组筹备组,筹备组为什么不听?
王先生还指出“小物业公司管理差,却和筹备组勾结在一起”。
王先生说完下台。接着,“维权小组”另一位王先生挽着袖子上台。他拿起主席台上写着物业公司名字的牌子喊道:“物业公司的领导为什么不敢露面,人在哪里?出来对话!”
话音刚落,突然从会场后面冲上来一个20多岁、身材高大、留着小平头的大汉,指着主席台大叫:“你们他妈的说什么××!”,接着掀翻了主持人的桌子。
这时站在左边的一个人举起椅子边骂边狠狠地摔在地上,椅子立即断裂。他接着把右边的主席台一脚踹翻。而第三个人则在右边同时砸了两把椅子。会场顷刻大乱,喊声一片。三大汉立即冲出会场,从活动中心右边的市场逃之夭夭。
一脸惊恐的杨知源等人立即报警。几分钟后警察开着警车到场,了解情况后杨知源等人随警察回派出所做笔录。
业主们纷纷议论着关于“谁砸了业委会筹备组的场子”这个问题。有业主总结说:“这是开发商的一个警告!和谁在发言无关。”有的业主说:“成立业委会对谁最不利,就是谁干的。”也有业主感叹:“这就是业主不团结的结果!”但有业主立即反驳:“就是团结,他们也会来闹,可能闹得更厉害!”
筹备组成员说,筹备中的业主大会长期遭遇“维权小组”和开发商南英公司的阻挠,致使筹备组成立10个月后还不能召开首届业主大会。
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