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头天打烊还正常一早商铺竟被拆

  头天打烊还正常一早商铺竟被拆

  东海购物广场称租户拖欠费用,封存、拆除部分商铺并搬走铺内货物,租户称欠费只因商场未兑现招商时的承诺

  “我26日晚上打烊时一切都还好,27日早上过来一看,我的商铺被拆除得一干二净,连地板都没留下一块,里面的货物也不知道哪里去了。

”胡小姐手指着空空如也的商铺,气愤地对记者说。

  位于农园路和红荔西路交会处的东海购物广场,号称香蜜湖首个高尚购物中心,但开业一个多月,就有不少商户停业。原因是,商场因商户发生纠纷,一夜之间将两家商铺封存,同时拆除另两家商铺并搬离商铺内的货物。昨天,不少商户以停业的形式表达自己的愤怒。

  律师指出,即使是商户欠租,但如果没有事先约定以物抵债的话,也无权以保管为名扣押商户的财物,这涉嫌侵犯公民的财产所有权。

  现场目击:

  两家商铺遭拆除

  27日晚上8时许,记者接到报料后赶到东海购物广场331商铺前,商铺的主人胡小姐看着面前的一片空地,气愤地对记者说,她的商铺内原本经营着华歌尔内衣,共有价值20多万元的货物,还有收银机和手提电脑也不翼而飞了。

  336商铺的店主范虎的遭遇和胡小姐如出一辙,不过他经营的是成人女装,“店里的物品值10多万,还不包括装修的费用。”

  在他们的带领下,记者在该商场一楼,还看到被商场封存的107A商铺(春秋茶叶)和121A商铺(南京云锦),这两个店铺被印有“东海”等字样的宣传纸封得严严实实,连招牌上的字也被贴住了。

  在4个商铺的旁边,都贴有一张“深圳东海房地产发展有限公司通知”,上面写着:“阁下于2006年12月29日与深圳东海房地产发展有限公司(以下简称我公司)签订了《深圳市房地产租赁合同书》及《房地产租赁合同补充条款》……但到2007年3月12日止,阁下现仍欠我公司2007年2月至3月的租金、物业管理费、推广费、水电费、垃圾处理费及滞纳金……我公司已于2007年3月13日书面通知阁下:单方解除与阁下签订的上述合同,并要求阁下在《解除合同通知书》送达后7日内搬离东海购物广场……现由于阁下没有主动搬离所租商铺,也未缴清所欠款项,现我公司正式通知阁下:我公司已于2007年3月27日收回XX号商铺,阁下商铺内的所有物品我公司已登记造册并代为保管……”

  商户代表:是东海没兑现承诺

  胡小姐等人告诉记者,去年年底,东海购物广场在对外招商时承诺,开业后,吉之岛、苏宁等商场和唐宫、顺记等酒楼会进驻,并保证开业后商铺开业率达85%以上。今年2月2日,东海购物商场开业后,商户们才发现商场的承诺根本没有兑现—商铺的开业率仅有30%,吉之岛、苏宁、唐宫和顺记等也没有进驻,商场人流量极少。范虎说:“因为人流量少,所以各店的生意不好,有些店一连12天都没有一笔生意。”

  随后,37名商户便联合来到东海房地产发展有限公司总部,要求协商解决问题,东海地产以商户人多为由,要求商户推选出8名代表后再谈。商户选出了胡少娟、范虎、春秋茶叶的店主吴靖和南京云锦的店主等8名代表。代表们先后与东海地产商谈过6次,却未能达成一致。3月13日,东海地产便向他们8人下发了单方面解除合同的书面通知,“因为东海没兑现承诺,而且也没退我们的装修押金,欠着商户的钱两个多月,还以大家一个月没交租金为由就解除合同,这也太强词夺理了,所以大家都没同意解除合同。没料到26日晚上两家商铺就被拆了。”

  “在协商期间,东海地产负责人还承诺,协商期间绝不会采取过激行为,但他们言而无信,还是将我们几名维权代表的商铺查封和拆除,这不叫过激行动吗?”吴靖说,为了开这个春秋茶叶店,他先后投入了240多万元,没想到竟被人查封。

  东海地产:拆店只因拖欠租金

  负责协商处理此事的东海地产代表刘玉秋告诉记者,他从上周开始和商户代表们协调,但是双方一直都没能达成一致。

  “以前我不负责招商,所以不清楚招商的时候是如何宣传的,可能确实是说过吉之岛和苏宁入驻,以及开业商铺出租达到85%的承诺。但我们还是希望能通过协商来解决问题。”他向记者承认,他也说过在协商期间不采取过激行为,至于拆除两家商铺和封存两家商铺,那也是无奈之举,因为对方拖欠了一个月的租金。

  “搬走的两个店的货品,我们都会好好保管。我们不是针对维权代表,而是分批进行,第一批是他们4个,第二批的解除合同通知书已下发,可能涉及20多个商铺。”刘玉秋一再强调,希望公司和商户能共同协商解决,他们也会尽快妥善处理此事。

  记者在东海购物广场的4楼看到,有一块很大的区域被装修布围着,上面写着“苏宁电器,即将开业”字样,但看不出准备装修的痕迹。记者致电苏宁深圳分公司有关负责人,对方表示,苏宁确实与东海购物广场有过接洽,但没有最后敲定,所谓“苏宁电器,即将开业”的牌子不是苏宁所为,“这样是误导消费者!”

  记者又和负责深圳吉之岛的深圳永旺商业有限公司相关负责人联系,对方回答和苏宁如出一辙,并表示在东海购物广场招商时得知在用吉之岛的名义,为此,他们曾要求东海购物广场停止这种误导商户的行为。

  至记者截稿前止,东海地产与商户代表还在进一步协商中。

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