面向中低收入家庭住房投资去年增长32.7%

　　本报讯(记者刘宇鑫)日前，中国人民银行研究局副局长张涛接受记者采访时表示，去年我国面向中低收入家庭住房投资增长了32.7％。而推动房地产金融产品多元化，形成包括房地产信托投资基金、企业化债券在内的房地产金融产品体系，是我国房地产金融市场的当务之急。

　　张涛说，截至去年年底，北京房地产商业贷款余额达到了36.8亿元，同比增长22％，增速也比2005年有所提高。

　　与旺盛的需求相对应的是去年全国房地产开发投资的增长。张涛介绍，去年全国房地产开发投资额达到了1.9万亿元，同比增长到了21.8％。其中住宅投资增长速度达到25.3％。另一方面，房地产投资中出现了一大结构性的变化——面向中低收入需求的住房投资增长得到了较大的提高，同比增长了32.7％。面向中低收入家庭需求的住房投资在过去几年一度下降的趋势得到了明显的扭转。

　　不过，张涛表示，房地产开发融资渠道过分单一的问题仍未得到解决。“现在房地产融资过分依赖银行，使得银行系统容易受到房地产市场波动的牵连。”

　　张涛认为，要解决上述问题，一定要大力发展多层次、全方位的房地产金融体系，推动房地产金融产品多元化，形成包括房地产信托投资基金、企业化债券在内的房地产金融产品体系，并且积极研究适合中国国情不动产的证券工具，加快短期融资券信用评级系统的建设等。RJ202