据《重庆商报》报道“对每个利益主体的合法权益和合理诉求,我们都将尊重和保护,反之决不迁就。”昨日上午,重庆市九龙坡区政府举行新闻发布会,回应杨家坪拆迁事件。据悉,九龙坡区人民法院已于3月30日下午发布公告,责令被执行人杨武在4月10日前自动搬迁,若到期仍然不履行,法院将责令强制拆除。
断水断电是否合理
回应:不恰当
房子还没拆,开发商就断了水电,不少网民对此进行了批评。昨日的新闻发布会上,有记者也问到了这个问题。对此,九龙坡区房管局原局长邓小如回答说,对于这个问题,已找拆迁人反复了解了情况。拆迁人的理由是,其他房主动迁后,杨武的房屋也没有再出租,不仅停止了营业,也没人居住,特别是拆迁开始后,水路电路如果不及时拆掉,随时可能发生安全事故,再加上开发商在此项目上投资近3亿,每日要承担利息6万元,比较着急,故向管网部门申请了拆除水电设施。邓小如表示,拆迁人尽管有考虑安全的因素,也有担心投资损失的原因,但不管什么问题和理由,在被拆迁人和拆迁人没有达成协议之前,就断其水电的做法是不恰当的。
是否要求500万赔偿
回应:属实
九龙坡区区长黄云昨日表示,若按评估机构所作的货币补偿价格,被拆迁人杨武选择货币安置,可得到247.75万元的经济补偿。据悉,杨武被拆迁的房屋有两层,系砖混结构,属商业用房,房屋面积为219平方米。杨武要求实物安置,且要求原位置、原朝向、原楼层、原面积安置。同时,网上还盛传杨武要求外加500万赔偿,其妻吴萍对500万曾给予否认。邓小如昨表示,确实属实。邓称,杨武一家一直坚持要先谈赔偿,后谈补偿。他们的确提出要500万左右的赔偿。
邓小如介绍,这500万,吴苹是这样算出来的,一是她认为政府从1993年就说鹤兴路要改造,结果到了2004年才开始改造,十几年来,她家的生意受了影响;二是拆迁后生意停了,这两项算下来有400多万的损失,应该进行赔偿;三是她的房屋顶上有85平方米的无证建筑,本不应该进行拆迁补偿,但她要求对这个进行赔偿,这三项加起来就是500多万。
补偿价格是否过低
回应:价格由评估机构定
不少网民认为在城市开发过程中,开发商对拆迁户的补偿过低,因此才有杨武这样的“钉子户”出现。邓小如表示,拆迁的价格不是开发商定,更不是由政府定,是由有资质的评估机构评估后确定。鹤兴路片区评估机构是由该片区的被拆迁人通过投票选举选定的,金地资产评估公司根据这个地段的商品房的均价,同时对被拆迁房屋的地段、年代、建筑面积以及区位等等各方面的因素综合考虑后,计算出了评估价格。评估价格还必须在拆迁现场进行和询议,询议以后才正式出具拆迁价格的报告。
邓小如透露,杨武提出补偿价格过低后,重庆市房地产资产评估专家委员会对该片区的价格进行了复核评估,对金地资产评估公司的评估价格进行了确认。
九龙坡区现任房管局局长伍修万表示,鹤兴路片区是杨家坪最老的一个旧城区,消防和房屋都有安全隐患。人大代表、政协委员、广大群众多年来急切盼望对这个片区进行改造。鹤兴路片区中,有159户居住面积不足35平米,最少的8个平米,通过拆迁,可以改善这些困难群众的居住条件,而且鹤兴路片区改造,还涉及到杨家坪环岛、大建路、轻轨以及公交换乘站等多项市政设施配套建设,这个片区的改造,能够进一步地完善城市的配套功能,更好地创造居住和生活环境。
是否对其他拆迁户不公
回应:以法律为依据来处理
如果双方在4月10日前达成了协议,也可能意味着杨武所得到的补偿比该片区其他拆迁户高,那么是否对其他拆迁人不公?九龙坡区区长黄云表示,鹤兴路拆迁既有公共利益的成分,也有被拆迁人利益的成分,也有拆迁人利益的成分,同时还有诸多已被拆迁人之间的利益,政府的立场就是对于任何利益主体,它的合法的利益,政府都要给予尊重和保护。黄云透露,九龙坡区法院仍在坚持做协调工作,但是只能在现行法律法规的框架上开展这项工作,绝不允许搞什么暗箱操作,只要以法律为依据来处理这个问题,就不会造成对其他被拆迁人利益的损害。
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