体育新城提质飞奔(图)

体育新城进入提质期。陈飞 摄

　　3月30日，摩天轮下，茂华·国际湘临时接待中心正式开放。长沙老城照片、香气浓郁的现磨咖啡，极具时尚气息的国际化装修风格，“温故城市，致新未来”的气息，流泻出体育新城的清雅之气。

　　3月28日，体育新城大型住宅项目三江·花中城正式破土动工。此次花中城开工，三江房产延续入湘一直以来的低调作风，没有任何仪式。但作为房产浙商的重要代表，三江房产的悄然进入，早已引起市场的密切关注。据透露，三江·花中城预计在9月初开盘。

　　“茂华·国际湘目前已全面开工，位于体育新城项目现场的5000平方米高端会所及现场接待中心、风格样板间、独家样板园林将于今年下半年盛大公开。”湖南茂华置业有限责任公司总经理朱晓东接受记者采访时表示，国际湘预计7月底8月初开盘，8月正式开放现场售楼处，一期推出总面积17万平方米，其中地上14万平方米。

　　初春的体育新城，成为地产大鳄角力的又一个舞台。包括北京茂华、浙江三江地产、融科智地、恒隆国际花园等业界巨头，几乎不谋而合选择在同一时间开始亮相。

　　面向二次置业群

　　在北京，茂华集团积累了大量对于现代建筑与生活方式营建的经验，而今将目光放眼于具有丰厚文化积淀又具有包容与开放都市胸怀的长沙，更具前瞻地选择了极具发展潜力的区域——体育新城，悉心打造一个国际化与本土化交相并融的长沙新现代派建筑群。

　　在朱晓东的描绘里，国际湘将是纯粹的现代简约建筑，格调明快，能经得起时间的考验。

　　朱晓东表示，占地330亩，50万平方米超大规模社区的茂华·国际湘，作为北京茂华集团入湘首个作品，将延续北京·UHN国际村的建筑风格，更体味长沙本土的风貌与审美，悉心建造一个有着国际化与本土化交相并融的长沙新现代派建筑群。其以三个组团构成，由一条东向西的雁轴相联通，这条中央轴由18层小高板以社区对角线拉出，由贝尔高林设计的13万平方米的园林，按照社区雁轴规划而生，大规模体量社区尽展恢宏大盘气势。11层、18层、26层板楼与塔楼相结合，以人本舒适的二到四居室为主力户型，5000平方米双会所及18580平方米的丰富社区商业规划——茂华集团市场调查发现，长沙人最喜欢三居室，因此，茂华·国际湘中130平方米三居室的比例最大，占了40%多。190平方米的五居室也不少，主要面对二次置业群体，包括车位也做到一户一位。

　　无独有偶的是，三江房地产公司总经理孔雄也表示，三江·花中城在设计过程中，始终坚持个性与均好相结合，以建造经典舒适人居为原则，28栋建筑采用纯板式设计，南北通透，全明采光。是典型的江浙典雅、高尚建筑群，目标客户群为二次置业者。

　　提质体育新城

　　在朱晓东看来，体育新城规划完美，是一个崭新的生活载体。体育新城的市政、管网基础设施，是最好的一个成片区域，具备了一个新城区的雏形，武广铁路、长沙轻轨将带来的人流物流，体育新城的秀美景观，都将是完美配套。

　　“站在西方概念来理解一个城市，我觉得体育新城的亮点越来越凸现，宜居小镇的风味日趋浓厚，体育新城是完美规划并配套后的生长，开发商被主动纳入。体育新城4000多亩区域，有主题公园、三馆一中心、商业、邮局等。这是一个真正意义上的板块。多年酝酿，它已经成熟。符合西方意义上的镇的感觉，是一种生活形态。通过建筑形式多样化，来反映生活形态的多样性。”

　　这种共同认识也反映在区域的营造上——据悉，为完善生活配套，几家开发商合计，茂华·国际湘将配套运动主题会所、美食中心，作为家居生活的第二客厅，同时配套优美园林；三江·花中城则准备建设一个大型商业超市，恒隆国际·花园建设高品质幼儿园。同时，由几家开发商联合提供赞助，长沙市土地开发公司将建立一所设施完善的高标准小学，和华夏一中教育相衔接。

　　“体育新城目前已进入提质期，五年后，将成为长沙最具规模特点和丰富生活形态的Town。”朱晓东断言。