吉林省银行公布房贷利率政策 定息房贷利率微涨

　　08:45:20东北新闻网吉林日报4月2日电（记者杨晓艳）省内各家银行目前都已公布了个人商业住房贷款利率调整方案。据了解，调整后，对于绝大多数房贷借款人申请的5年以上贷款，其贷款基准利率由原来的6.84%上调至7.11%，按最优惠的八五折利率计，房贷年利率为6.0435%(原八五折时的最优惠利率为5.814%)。

　　绝大多数房贷客户能享受到新利率八五折的优惠。银行房贷部门的工作人员介绍，除客户在个人诚信体系上留有污点的，一般情况下，购买第一套住房都能享受下浮15%的优惠。不过，购买第二套住房和商业用房的按揭贷款，照惯例依旧很难享受上述折扣。对于新的房贷客户而言，以放贷日为界线，将执行新房贷利率政策。老客户何时上调利率，则需根据具体的合同而定。目前，省内多数银行按照惯例，实行按年调息的方法。也就是说，对此前已办理房贷的老客户，将于明年元旦起执行新利率。

　　省内惟一一家开办固定利率房贷的光大银行日前也公布了该行执行的新标准。3年期、5年期优惠利率分别提高0.06和0.03个百分点，达到5.61%和5.76%，10年期优惠利率则保持不变，仍为6.12%。银行方面的有关人士介绍，固定利率的特点就是客户在银行办理个人住房贷款时，与银行约定一个固定的期限，在该期限内始终按照合同约定的贷款利率计息。所以对于3月26日之前已经办理固定利率房贷的老客户将不会受到利息调整的影响，仍按旧利率执行。

　　记者从省内几家商业银行了解到，各行的提前还款程序基本上大同小异：提前一段时间（5天－1个月不等）向经办银行提出书面申请——银行审核并同意——借款人携带相关证件办理提前还款手续。但是，由于很多贷款操作权限及流程都由支行一级甚至是经办客户经理掌握，因此，您要想办理提前还贷的话，最好提前咨询清楚。(新华网吉林日报)[责任编辑：韩宇]