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一部“老爷梯”的忧患调查(组图)

调查起因

  3月,三项涉及电梯安全的强制性标准在北京开始实施。其中,“电梯至少每半个月要保养一次”的新规定让受老旧电梯困扰的市民们长出了一口气。

  但是,电梯不按时保养后果有多严重?谁该对电梯的“大病小灾”负责?电梯服役多久必须更换?谁来换?谁监督?记者带着这些问题开始了一次民生调查。

  “老爷梯”惊魂

  老爷随意“休息”记者被搁“半路”

  芳群园小区20号楼1单元的200多户居民,不得不每天都坐着让他们提心吊胆的“老爷梯”上楼下楼。


  3月27日上午10时30分,记者前去采访这部著名的“老爷梯”。

  几分钟后,记者和马楼长被“老爷梯”搁浅在15层,等了一刻钟,电梯丝毫没有启动迹象。楼长赶紧安慰:“不要紧,这是常事,咱们走下去吧。”

  转了六七个楼梯拐角后,碰到正往楼上爬的王先生。上楼体力消耗大,王先生已经开始喘了,“一般得十来分钟,我歇三次就行了。”已经总结出爬楼规律的王先生住在22层,现在这个高度才是他歇脚的第一站。

  一出楼门,马楼长立刻招呼刚走到门口的曹大夫:“别上了,又坏了。”年近70岁的曹大夫决定原地等待,没法子,住在20层的他手里还拎着箱牛奶。

  活人怎么也不能让尿憋死!曹大夫有一个应急绝招儿:从隔壁单元坐电梯到25层,攀上楼顶平台,再从天井下来……就跟游击队打鬼子似的寻了一条“暗道”。不过,这条“暗道”若遇上楼顶平台锁门,也只能干瞪眼。

  这栋1990年左右建成的居民楼一共25层,一层9户,两部电梯轮换使用至今。200多户居民有北京医院、友谊医院、国旅等多个单位的职工,由于近年部分房子又转卖给了私人,产权问题变得有点复杂。

  居民对“老爷梯”“闷”人的故事如数家珍。最惨的一次是马楼长被关在电梯里,电梯停在了两层楼之间,上不挨天下不着地,马楼长扒开电梯门,上面的人硬是把她拽了上去。

  即使是在电梯正常运行的时候,这栋楼的电梯也有“非常”表现。比如轿厢与厅门的高度总是差个七八厘米,而这一偏差的安全标准是正负15毫米;比如电梯在运行时你按了22层,电梯必然停在20层往下的两三层或者直接蹿上24层,反正是不会在22层停下,“老爷梯”早已显现“痴呆”迹象了。

  “老爷梯”换代

  资金是瓶颈管理很复杂“老爷梯”改造一拖就几年

  据2005年的一项调查数据显示,北京市大约有两万部居民住宅电梯,其中652部老旧电梯在“带病工作”,“老爷梯”的改造工作正在进行中。

  居民住宅电梯使用寿命是多少年?业内人士告诉记者,参考标准为一楼双梯18年,一楼单梯15年,还要结合电梯的实际使用状况来看。北京市特殊设备检验中心的工作人员称,电梯如果用得狠,10年就可以报废,而严重老化的电梯则必须报废。芳群园20号楼这两部电梯已服役十五六年,其安全检验合格证显示:距离下次检验还有四天。

  去年传出换新电梯的消息,着实让20号楼的住户欢天喜地了一番。年底、春节……一直等到今年3月底,那部“老爷梯”依然没有下岗。究竟啥时能换?记者从维修班打探出的最新消息是:20号楼的电梯正在订货,就快换了。

  有居民告诉记者,居委会曾经到各产权单位筹集过换电梯的资金,但是钱可能不够。小区物业称换电梯的事由居委会负责,而居委会则表示只负责前期工作,后面的事应由物业公司专门负责电梯的办事处管。

  方庄物业一位高姓工作人员称,方庄社区的老旧电梯很多,从去年开始已经在逐步更换,但是“不可能所有的一起换。”几个单位专门有人负责协商此事,更换电梯涉及多方面的问题,资金就是其中之一。

  据了解,更换电梯主机大约需要10万元,18层楼的一部新电梯价格则在20万元左右。北京市质量技术监督局电梯处工作人员表示,更换电梯的费用应由产权单位承担。公有住宅要保证公有电梯的维护资金,涉及多家产权单位的房子,就由多家单位共同承担费用和责任。

  如果是旧的商品楼,涉及更换新电梯,费用应由电梯所在楼的所有业主平摊,“楼层有75户业主就由75户平摊。”“业主必须有这个意识,电梯是属于业主管的。”

  这位工作人员还给记者列出了更换一部旧电梯要经过的5道程序:

  办报废手续

  去电梯公司购买电梯

  找正规安装队,去当地所在区的特设检验中心办开工告知手续

  安装后,到北京市特设检验中心验收

  验收后,发放合格资格证

  据业内人士估算,如果等到电梯已经报废才开始着手更换,从筹集资金到招投标采购电梯需要花费大量的时间,就可能造成老旧电梯不得不超期服役。因此,电梯报废更新要预留“提前量”。

  “老爷梯”医保

  维修:门槛低从业人员受害多物管:“没出过事儿”就是没事

  3月28日下午3时30分,记者来到双井北里16号楼。

  半新的电梯明显比这栋1986年竣工的老楼看着顺眼。居民说,现在电梯不错,没出过什么毛病。电梯司机告诉记者,半个月就会有人来保养,这个月刚刚检查过,乘梯人的脸上写着平静安详。

  然而,老住户们不会忘记,如今电梯维护的规范与舒适,是几年前一场血的教训换来的。

  2000年8月1日,这栋楼的电梯在没关门的情况下,突然上行,把一个乘梯的残疾人卡在了八层和九层之间,伤者的右腿被卡断。此事件引起了媒体的关注与报道,于是,该电梯迅速更换了主机。

  而在建成于1995年的海淀区小南庄42号楼,记者则看到了更为衰老的“老爷梯”,裂了缝的天花板里伸出一条电线,就吊在乘客的脑袋上。电梯司机说那是用于电梯灯泡照明的,出了事故不知道会不会漏电。

  这部以轰隆之声启动,以咣当之响停下的“老爷梯”,据说会一月一查,没坏就继续用。然而,电梯内张贴的“安全检验合格证”的到期时间清晰地写着:2007年1月。

  对此,管理电梯的城翔物业公司的说法是,这电梯“就是老了点,还能用”,“没出过什么大事故,没事”。但是,楼里的居民说,电梯也曾经夹过人,所以后来才有了司机。

  小南庄42号楼电梯的维保单位是“北京大北方工程设备公司”,记者在朝阳区几栋经济适用房调查时,发现一些东芝品牌的电梯也是由该公司进行维保的。

  电梯业内人士指出,在国外,电梯的生产、安装、维保通常都由生产厂家全权负责;但在国内,一些物业公司为了省钱,另聘安装和维修公司。

  以上海三菱电梯为例,出厂电梯免费保修1年,此后维修保养服务费用为每年8000元,包括所有的检查、保养及更换单价在300元以下的配件。而普通公司给出的年维保费通常为3000至5000元。省钱,再加上如果雇用的是一些施工力量薄弱、管理不规范的单位,隐患是必然的。

  “一个班组里技术好的带几个技术不好的,现在电梯业从业人员,大多数只要经过简单维修培训,就可以上岗”。这位业内人士透露,电梯事故中受伤害最多的实际上是电梯的维修人员。1999年12月,本市曾相继发生两起电梯事故,其中死亡的都是电梯施工和改造的实习人员。

  北京市质量技术监督局电梯处工作人员的态度斩钉截铁,电梯出现事故,如果是质检不到位造成的,由特设检测中心负责。如果是平常维修保养技术不到位,则由维修公司负责。如果是电梯老化,维修公司提出多次更换要求仍不更换,则由该楼业主负责。如果物业在中间管理不当,没有及时提醒业主更换,物业也应当承担责任。

  “老爷梯”盲点

  “恶使用”折梯寿盲目自救如自残

  为了搬家少跑两趟,老李看住电梯,让人尽量把东西往电梯里塞。一开始,老李把墩布放在电梯门口撑着,被碰倒几次之后,他干脆自己跨在电梯门口,死死按住开门键。折腾了将近十分钟,装满锅碗瓢盆的电梯才终于关门上行。

  而一旦电梯停机,被关在电梯里的居民折腾电梯的法子就多了。

  被困电梯以后怎么办?记者随机询问了几位高层住宅楼里经常上下电梯的居民,得到的答案五花八门:

  “第一反应会按键吧,按警铃,把按键都按按,看看能不能动。”

  “要是时间长了没人来救我,就看看门能不能弄开,能弄开就爬上去。闷在里面憋死怎么办?”

  “我以前拍过门,猛拍了几下,电梯就好了。”

  ……

  然而,在专家眼里以上这些高招儿都是极其危险的。

  日常生活中时常可见的强行阻止电梯关门或者过度延长电梯开门时间等行为都会给电梯的控制系统带来困扰,“脑中毒”发生故障。

  丰台区特种设备检测所的工程师解释说,有些故障如停机等,实际上是电梯自身的一种保护机制,是在保护乘客,不一定会引发乘客的损伤。但由于事发突然,恐慌的乘客会认为出了大事,一害怕就要“自救”。

  而大力拍打、扒门、乱按按键等“破坏式”自救行为相当危险,正确的做法应该是使用警报设施后,等待救援。有调查报告认为,在电梯发生故障时,破门而出极易坠落坑道造成伤亡。

  除了对电梯的使用存在误区之外,业主们对电梯的态度也有些冷漠。在几栋电梯运行良好的居民住宅楼里,记者随机调查发现,竟没有一个人关心过轿厢里是否有安全检验合格证,或者合格证是否到期;也没有一个人注意过电梯里的标识和铭牌;对于电梯是否按期保养也都表示:不太清楚。

  对于那些生活暂时未遭电梯困扰的人来说,生活是幸福的;但是,芳群园20号楼居民的幸福,看来得取决于那部“老爷梯”的退役时间表了!J167

  图2为:厂家与维保各管一摊儿

  图3为:操控板不上锁谁都能动

  图4为:轿厢与厅门对不齐
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