气温“跳水”冰雹狂袭老天考验沪闽川湘

　　本报综合报道昨天，冷空气如约而至，南方部分地区出现大雨、大风天气并遭遇冰雹袭击。

　　湖南昨天，大部分地区出现大风天气，气温骤降近20℃。据湖南省气象台观测，昨天早上，韶山、临澧两地均出现8级阵风，风速达18米每秒(韶山本地观测风力逼近9级)，长沙和湘潭等地大风也达6级，昨晚长沙还下起了大雨。

　　福建昨天下午，福建中北部地区如福州的闽清、永泰和长乐，南平的武夷山、建阳、建瓯以及三明的尤溪等地区，遭遇特大冰雹突袭。部分地区冰雹有鸡蛋般大小，大多数瓦房屋顶被砸毁，上万村民无家可归。

　　四川昨天清晨，成都市宣汉县大部分乡遭遇了近百年罕见的特大冰雹灾害袭击。据不完全统计，这次灾害造成房屋损失1800余间，农田16500亩，直接经济损失1015.2万元。

　　上海前夜昨晨，大雨夹杂着细小的冰雹“袭击”了上海南汇等部分地区。与前天相比，气温“跳水”达13℃。杭州湾北部及南汇、奉贤局部地区还出现冰雹等强对流现象，这是今年的第一场冰雹。

　　南京受冷空气影响，昨天降下中雨，气温再降10℃。??6?6?6海社会科学院日前完成的一份研究报告显示，上海住宅市场出现了前所未有的变化:住宅的价格上涨幅度已经低于消费品价格上涨的幅度。同时，上海商品住房价格指数预警表显示，房价在连续6年持续上涨后首次出现下跌，供求关系出现逆转，未来至少3年将出现供大于求的局面，空置量将持续上升。针对上海房地产市场现状，由建设部、监察部、国土资源部、国家发改委等9个部委组成的全国房地产市场宏观调控政策落实情况督察组，将奔赴上海调查楼价。上任不久的上海市委书记的习近平，在早前的会议上也把住房作为上海当下急需解决的民生问题之一。

　　上海社科院研究报告课题小组成员张泓铭向《中国经济周刊》介绍，他们刚刚完成的一份名为《中国城市房地产发展评价和预警体系研究》报告显示，经过两年的宏观调控，上海房地产指数的增长速度从2003年到达顶点后开始放缓，与消费物价指数相比，房价上涨幅度正逐步回落，显示宏观调控已经奏效。据张泓铭介绍，“两年来的调控尤其是2006年房地产转让营业税和转让所得税的调升和开征，使短期炒房客几乎离场，长期投资者则相当谨慎，剩下的住房需求主要是真实的使用者和有真实需求依托的投资者。”2006年上海商品住房供求关系开始出现逆转，商品住宅租售量(销售面积与出租面积之和)占供应量(竣工面积与上年空置面积之和)的89.27％。这意味着市场需求开始小于供给，商品住房供应无法被全部消化。此前，上海市政协所作的一项专题调研也指出，上海的商品住房未来供大于求的局面将会至少维持3年，供求比约为1比0.72，商品房以婚房和改善性要求为主。

　　全国房地产市场宏观调控政策落实情况督察组上海之行的检查重点主要包括:房地产调控政策有没有落实到位、闲置土地清理情况、房价有没有得到有效控制、拆迁问题有没有得到合理解决、住房结构性矛盾有没有得到缓解、住房建设规划及廉租住房开工建设等。同时，上海方面也可能成立自己的房地产调控领导小组。

　　张俊才X096