三大因素推动江苏地价上涨（房地产调控）

　　江苏省国土资源厅4月2日发布的2006年度江苏省城市地价动态监测成果表明，三大因素推动地价呈现江苏平稳上涨的态势。

　　监测结果表明，2006年度江苏省城市综合地价每平方米为843．30元，与2005年度相比增长5．39％，继续呈现平稳上涨的态势，涨幅与2005年度相比下降了0．10个百分点。

　　一是江苏省经济快速稳定增长和人民生活水平提高拉动地价上涨。去年江苏ＧＤＰ同比增长14．9％，人均可支配收入同比增长14．3％。

　　二是土地开发成本的提高带动地价上涨。金融市场对土地储备、开发贷款等环节的严格控制，城市房屋拆迁费用的提高，人工费用与建材价格的上涨和耕地开垦费等规费标准的提高，都在一定程度上加大了土地开发成本。

　　三是城市化进程的加快、外来人口的不断增长等，进一步加剧了土地供需矛盾，促使地价提升。

　　有关专家认为，预计2007年江苏省总体地价将平稳上升，但涨幅将有所减缓。其中商业用地与住宅用地将稳中有升，而工业用地由于新增建设用地有偿使用费等规费的提高及出让方式由协议出让变为公开招标拍卖挂牌出让，局部地区工业用地地价将有所增长。