江苏不会放量供应土地

　　由于房价不断走高，近一段时间以来社会上出现了不少通过改革土地出让方式来稳定房价的新提法，在昨天的2006年度地价监测报告新闻发布会上，省国土厅副厅长吴震强、土地利用处处长宋玉波对这一系列说法给予了分析和回应。

　　观点一：地价上涨应刹车

　　回应：包括住宅在内的经营性用地价格是由公开拍卖的市场化运作方式确定的，政府能决定的只是出让底价，地价高其实主要高在最终的成交价格上，而这取决于供求关系和竞争激烈程度。

　　观点二：土地供应该放量

　　回应：目前江苏的土地供应在一定时间内会保持稳定的态势，局部地区可能会增加供应而局部会加以控制，没有放量的可能。目前江苏城镇人均住房面积已经达到30平方米左右，今后商品房的需求也不是无限制的，所以要根据住房需求量来决定土地出让的合理规模。

　　观点三：全面推行“双限双竞”

　　回应：目前“限房价、竞地价”仅针对政策性商品房用地，购买对象是拆迁户等特定人群，在普通商品房中全面推行的可能性不大，商品房开发是企业市场行为，难以过多限制。王烨