首个两限房均价每平方米6350元

　　本报讯(记者李海霞)北京首块“两限房”海淀区西三旗(原北京轮胎厂)住宅及配套项目的标书昨日发布。标书明确，平均销售限价为每平方米6350元，中标开发商可根据具体楼层、朝向等因素在上下5％幅度内调整，本市中低收入家庭购买优先。

　　“两限房”购买资格主要包括三个基本条件:具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。

　　目前该区域开发的住宅产品主要包括新龙城、左邻右舍、富力桃园等项目，普通住宅售价已基本达到每平方米9000元，其中位于该地块以西的新龙城目前均价每平方米8500元，富力桃园精装修住宅现在售价更是达到每平方米10500元。与其相比，两限房具有很大价格优势。

　　此外，地块标书中还明确该地块中须配建建筑面积为1.95万平方米的廉租房，并要求廉租房应相对独立建设。该地块开发建设的部分廉租房户型主要以一居室、两居室为主，其中建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米，两居室45平方米，三居室55平方米进行建设。等到廉租房开发建设完成后，由北京市建委按每平方米4000元的价格进行回购。D155