四川新闻网--成都晚报讯 ：
酒吧老板：新房东不现身 房租没处交 新房东：法院见！先补房租再搬走
本报记者 黄旭阳 实习生 郑刚 摄影 金世宗
处于繁华闹市区临江中路的“茶马古道”酒吧，没有电灯光，酒吧内闪烁着点点烛光。一台小发电机“无精打采”地运转着。为什么闹市区会停电？昨晚8时，酒吧老板马建宏道出原委，自己开的酒吧已被房东断电一月有余，夜晚只能依靠蜡烛和一部小发电机照明，由于缺电，酒吧的营业额从以前的每月六七万元下降到了3万多元。
“更让人无法理解的是，房东吴某以酒吧未按时交纳租金为由将我推上被告席，要求我立即搬离‘信都商厦’，并支付尚欠租金及滞纳金总共45705.1元。
”马建宏表示，他已请律师维护自己的合法权益。
资不抵债 酒吧房东易主
2005年4月，马建宏等四人集资在临江中路18号“信都商厦”开了“茶马古道”酒吧。马建宏等与当时的“信都大厦”产权方华信置业有限公司(以下简称“华信公司”)签订了租赁合同，以每月5900元的价格租下了“信都商厦”第一层共计237平方米的房屋，租期为三年(2005年4月到2008年4月)，房租每月交一次。“酒吧刚开始营业时，生意并不好，亏本。”马建宏称，到2005年圣诞节过后，酒吧生意才好了起来，一个月有六七万元的营业额。
但就在2006年10月，马建宏等人突然在大厦门口见到法院公告，公告上称，由于华信公司欠银行债务，资不抵债，由法院拍卖给了吴某等两位自然人。但公告上明确要求，必须保护现已租房户的合法权益。“房屋异主，我和以前的房东结清了所有账务，等待新房东来收取租金，但左等右等也没见到新房东。”马建宏说，开始他们以为是新旧房东在交接上需要一段时间，所以也没去找他们，“新房东来了把房租交给他就是了”，可等了1个月，不但没有等来收房租的人，反倒等来了一纸限期搬离通知。
见新房东难 抱着租金去公证
“我们装修酒吧花了30多万元，生意才刚刚好起来，况且我们还有一年租期。即使搬离，新房东也应给一个理由。”马建宏说，当他们接到搬离通知后，就按通知的地址石灰街找该公司负责人，可在石灰街找了半天，也没有找到该公司。无奈之下，马建宏于去年12月抱了三个月的租金1.7万余元到公证处公证，以免双方就租金交纳问题产生误解。
马建宏说，“买卖不破租赁”是法律规定的，“我们不是不交租金，而是新房东根本不出面，也没有联系方式，我们只好通过公证来证明自己的诚信”。
拒不搬离 新房东停电相逼
马建宏说，今年3月份自己又接到限定3月15日前搬离的电话通知，但他并没有妥协。由于拒不搬离，这栋楼已经被新房东停电一个多月了。为了减少损失，酒吧还是照常营业，照明基本上靠蜡烛，一台小型发电机供灯箱，但酒吧生意受影响极大。除停电外，马建宏说，自己的酒吧最近还频频出现一些怪事。比如有顾客说在酒吧凳子上发现了死耗子，酒吧门上的挡风塑料也被人割掉了。马建宏认为，新房东迟迟不露面，不和他们商量，也不收房租，其目的就是在不给相应赔偿的情况下让他们自行搬离。
新房东：此事已进入法律程序
记者了解到，3月21日，吴某以未按时交纳房租为由，将“茶马古道”酒吧的法人代表告上了法庭。民事起诉状上原告吴某陈述的事实是：在原告取得拍得的房屋所有权后，被告一直未按合同约定支付房租。2006年11月13日，原告委托四川省万腾实业有限公司向被告送达书面通知，限其于2006年11月17日付清拖欠租金，否则将终止原租赁合同、收回房屋，被告签收了该通知，却未支付租金。截至2007年3月1日被告已拖欠房租5个月，因此，向被告寄送了《解除租赁合同通知书》，并限其2007年3月10日之前清场搬离。但被告至今未搬离，其行为严重侵害了原告的合法权益。昨晚6时，记者联系到新房东方的一名郭姓经理，郭经理表示，此事他们已进入法律程序，一切以法律事实说话。
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