根据两年市场情况 亦庄普通商品房指导价5342元

　　北京经济技术开发区昨日公布，开发区国土资源和房屋管理局对2005年和2006年开发区房地产市场的变化进行了全面的分析，完成了《北京经济技术开发区住宅房屋及标准通用厂房、工业研发类用房及企业孵化器类用房转让、租赁指导价格》。

　　开发区国土资源和房屋管理局有关负责人介绍说，根据建设部等9部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》的要求，以实现更好地为入区企业服务，为投资者提供全面、准确的市场信息，完成了本期《指导价格》。

　　经过市场调查、统计分析，目前北京经济技术开发区共建设住宅小区21个，已竣工住宅面积414.05万平方米，其中商品房293万平方米，拆迁房107万平方米，旧村改造7.3万平方米，另有企业建房6.7万平方米。成套住宅2.7万套，商品房1.4万套，拆迁房1.1万套。

　　另外还建有青年公寓2388间，解决部分入区企业青年职工的居住生活问题。调查显示，2005年开发区新建普通住宅房屋交易量1564套，年平均销售价格每建筑平方米5268元；而在2006年10月份以前，新建商品房交易量384套，销售平均价格为每建筑平方米5943元。开发区国土资源和房屋管理局认为，由于2006年交易的384套房屋集中在同一个楼盘里，无法准确反映整个住宅市场价格，因此目前开发区的普通商品房价格应以2005年至2006年10月份以前的平均价格较为客观，为每建筑平方米5342元。