废弃水箱房该拿它们怎么办？

　　关键词

　　水箱房———上世纪90年代前建的楼房，因自来水管线都铺装在地下，自来水入户需要打压，居民楼楼顶都要建水箱房，以保证向居民供水。后来，供水技术大大改进，变频式水箱直接打压供水入户，原有老楼的水箱房闲置。

　　家住哈尔滨的居民李先生来信反映，他们的新小区4栋新楼一直被相邻的一栋老楼楼顶水箱房内的住户困扰着，那个水箱房没有上下水，也没有厕所，住户经常将屎尿装在塑料袋里，抛到楼下，不仅严重污染了小区的环境，还给其他居民带来危险，有好几次差点砸到路人。

　　近日记者来到李先生所住的街区，这栋老楼周边生活垃圾随处可见，两栋6层楼楼顶均有“空中楼阁”。据小区居民说，那都是用原来楼顶水箱房改建的。记者还意外地得知，这个水箱房的“房主”正在对外招租、出售。记者联系上房主后，他说他花钱购买的废弃水箱房，改造成两屋一厨，有上下水，卫生间有坐便，现在想向外出售。记者说想看看房，他同意了，可走了一半路，他又借口有事不陪看房了，让记者上楼找人开门看房。

　　这一趟采访给记者触动不小，深入了解一下，发现近几年来因为楼顶水箱房引发的矛盾和争执，不止李先生反映的一件。

　　哈尔滨道里区河洲街的居民曾向媒体反映，他们住宅楼3单元楼顶的一处高位水箱废弃，水箱房闲置。没有楼梯直接上到楼顶，上楼顶要爬一个天窗。有人却要改造水箱房当住宅，施工后每天叮叮当当响个不停，全楼居民担心施工破坏楼顶防水层。

　　哈尔滨道里区安升街一栋楼顶的水箱房被原先的物业卖了后欲重新改建，买主准备装修入住，居民对此行为加以制止。居民担心，这样会带来安全隐患。

　　在哈尔滨市，一些单元楼顶的水箱房还被人当成了废品收购站，在哈尔滨友谊路上的一个住宅楼顶的水箱房内，通江派出所民警还解救过一位被坏人挟持强奸的离家少女。

　　现状如何处置没有相应法规

　　房产住宅局有关人士说，上世纪90年代前建的楼房，多数在楼顶设高位水箱，现在高位水箱逐步废弃拆除，空出相当数量的高位水箱房，有的水箱房被产权单位改成住房，有的被产权单位出售给个人。高位水箱房如何合理公平利用，是居民关心的焦点。从物业管理角度看，高位水箱房属于公共部位，应通过业主委员会集体决定如何利用。

　　目前哈尔滨市高位水箱房能使用的有多少，废弃水箱房能有多少？为了问清这一情况，记者百般周折。

　　记者先是电话至哈尔滨市规划局办公室了解此情况，工作人员告诉记者可到本局建筑工程处了解。记者拨通建筑工程处后，一男同志说卫生防疫站主管检测居民楼的水质情况，能说清大体数字。记者又挂通哈尔滨市卫生局电话，接电话的女同志说这属于二次供水，由各区卫生监督所管理，她很热情地告诉记者道里、南岗、道外区卫生监督所电话。记者随后与道里区卫生监督管理所取得联系。她说道里区水箱房大约400余台套，对废弃水箱房没做具体统计，废弃水箱由产权单位处理，废弃水箱房处理没有相应法规。

　　在哈尔滨市卫生监督所流通二科，记者得知全市供水设施地上有1285台套发合格证，还有部分地下水箱没有发合格证。根据这一数字，记者大致得知，哈尔滨的废弃水箱房数量应该有近两千个左右。

　　哈尔滨市供热集团物业处戴女士说，原水箱房改建变频式水箱后闲置了，有的卖给贫困户解决住房，卖得的钱用于水箱改造投入了，现在哈尔滨市没有具体规定废弃水箱房不许卖。

　　哈尔滨市房产住宅局工作人员说，当时建楼时，水箱房是公共设施，现在从哪个角度说都不应该随便卖掉。高位水箱房归产权单位所有，是历史遗留，产权单位有权向本单位职工出售，没有向社会出售的权利。　众说谁能说句有用的话？房产管理负责人

　　我们负责管理的小区就有九个高位废弃水箱房，没有进行处理，就闲置在那。不但这些，还有居民区并入热网后闲置的锅炉房，也是个麻烦，我们收拾出来后出租了一个，其他几个锅炉房，因没钱收拾，就那么闲置着呢。按理说水箱房、锅炉房属于小区公共部分，原则上不许卖。我感觉能利用上能更好，国家财产不能废弃啊！我们出租了废弃水箱房、锅炉房，收上来的钱可给居民修理维护房屋用。

　　热力物业管理处工作人员

　　废弃水箱房按理应该由产权单位处理，物业没权处理，物业只是对住宅管理。

　　废弃水箱房不同于其它公共设施，如消防通道、绿地、公共场地，这一块的规定是空白，没有具体规定是否可以出租、转让，没有可遵循的法规，现在出现新的问题，建议有关部门尽快出台政策。

　　城管局市容处人员对楼顶水箱房废弃后是否有碍观瞻，我们还真没有研究，至于那里住上了人，还向楼下扔垃圾，我们也是头一次听说有这样的事。水箱房改变用途，不是简单住宅，涉及保暖哪、安全哪……水箱房改变用途了？这得问一问其他部门。（黑龙江日报）