70万买的商铺原是车库 一女子提起申诉

　　叶女士斥资70余万元购买罗湖区泥岗“金银园”小区一间商铺，因买房约五年半后也没办出房产证，叶女士追查方知商铺其实是车库。更糟糕的是，出钱开发该小区的燕沙房地产开发有限公司不知去向，出地的泥岗实业股份有限公司又不认账。

　　叶女士无奈将燕沙公司告上法庭。

　　昨日，叶女士介绍，1998年7月30日，她和燕沙房地产开发有限公司签订深圳市房地产买卖合同，购买燕沙公司开发的位于深圳市罗湖区泥岗村“金银园”小区一间商铺，建筑面积为81平方米，每平方米售价为9016元，总价款为730296元。她付清了全部房款。但直到2004年1月，燕沙公司仍未办理叶女士所购商铺的房地产证。叶女士委托律师查询才知，燕沙公司销售的商铺属于作停车和设备用的房屋，不在预售许可范围之内。

　　叶女士遂委托律师向罗湖区人民法院起诉，请求法院判令燕沙公司返还购房款730296元，并承担购房款利息损失313150元，赔偿损失730296元。糟糕的是，出钱开发该小区的燕沙房地产开发有限公司不知去向。叶女士认为，燕沙公司下落不明，出地的泥岗实业股份有限公司作为项目的共同开发商和受益人，应当承担民事责任。

　　2004年5月，罗湖区法院一审判决，燕沙公司必须在判决后10天内返还叶女士购房款730296元，以及利息313420元，而且燕沙公司还要赔偿叶女士730296元。因燕沙公司不知去向，泥岗公司负责承担清偿燕沙公司欠叶女士的债务。

　　泥岗公司不服罗湖法院判决，于当年向深圳市中级人民法院提出上诉，坚称自己没有过错，不应当承担返还叶女士款项及赔偿损失的责任。将车库当成商铺卖是燕沙公司自己的行为，应当由燕沙公司承担法律责任。叶女士的损失，既是燕沙公司的欺诈行为，也是叶女士本身的失察行为，叶女士也有无可推卸的责任。

　　深圳市中级人民法院支持叶女士对燕沙公司的诉讼请求，但认为泥岗公司虽然是涉案房产的合作建房方，却不是买卖合同的当事人，判决泥岗公司对燕沙公司的债务不承担连带清偿责任。对此，叶女士表示，将向深圳市中级人民法院申请再审。如果再审还维持不变，她将向广东省高级人民法院提起申诉。（记者　丰雷）