今日开盘明日涨价 南京万豪中心涉嫌哄抬房价

　　万豪中心国际公寓涉嫌哄抬房价

　　“项目还没开盘，每套房子的价还没有定好，就急吼吼地反复宣称开盘第二天价格就要上调380元／平方米。”近日，连续有市民向本报反映，万豪中心国际公寓有故意制造恐慌心理、哄抬房价的嫌疑。

　　根据市民提供信息，记者找到万豪中心国际公寓的有关广告。广告上的确都醒目地注明，万豪中心国际公寓“4月6日—8日盛大开盘，4月9日价格上调380／平方米”。“这样的广告显然是故意给购房者制造恐慌心理，这不是属恶意炒作、哄抬房价、扰乱房地产交易秩序吗？”一位刘先生分析说，“万豪中心开盘前根本就没有定好售价，怎么来衡量你开盘后价格是涨还是降？如果购房者都相信了这种广告，都在这几天蜂拥而至，那开发商一看人来得多了，不正好坐地叫价吗？”

　　记者调查的情况也确实如此。3日上午，记者来到万豪中心国际公寓售楼处。销售人员王小姐介绍，万豪中心国际公寓一期的均价预计在1.1—1.3万元／平方米左右，但具体每套房屋的价格确实还没有定。

　　根据国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第九条规定，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。对比来看，万豪中心国际公寓广告中所称的“4月9日价格上调380元／平方米”，显然是一种对价格的表示，但其很难让购房者判断实际的销售价格到底是多少。

　　对此，市房产局有关负责人明确表示，房屋价格怎么定，开发商可以根据市场情况进行合理调整，但绝不能在广告里公开宣扬，开盘3日后就要涨价多少多少等，万豪中心国际公寓的这种行为涉嫌哄抬房价。邹伟