房贷竞争激烈 农行固贷利率上调低于0.27%

　　继光大银行、建行之后，昨日农业银行总部对外宣布了上调固定利率房贷的消息。引人关注的是，此次农行宣布的上调幅度十分有限，最高涨幅低于0.27%，部分品种的涨幅甚至不足千分之一。业内认为，此次调整反映出目前房贷竞争十分激烈，为了占据稳定的市场份额，部分银行不轻易随央行同幅度加息。

　　当天，农业银行表示，“为了应对人民银行2007年3月18日的加息，我们决定

　　对旗下的固定利率房贷业务产品的利率水平进行调整。”其中，个人住房固定利率贷款调整后，相应期限贷款利率，仅比基准利率高0.09％，最优惠利率仅比浮动利率下限高0.11%至0.26％左右。

　　而另一种个人住房混合利率贷款，相对而言，调整后的涨幅更低。例如5年固定期+15年浮动期的混合利率贷款，如在利率固定期执行标准利率，比基准利率仅高0.09％，如执行最优惠利率，比浮动利率下限仅高0.0765％。假设央行再次加息0.27％，则标准利率和最优惠利率分别比基准利率和下限利率低0.18％和0.153％，借款人就能实实在在享受到低于浮动利率的好处。理财师分析认为，今年央行再次加息的可能性很高，因此，固定利率房贷可以帮助房贷者锁定利率上涨风险。但是，需要提醒的是，加息并不会无限制，因此贷款者不妨根据自身实力，合理选择混合利率贷款，一旦年限组合恰当，不仅可以规避利率上涨的风险，同时还可以规避利率下降的风险。